土地使用證就是不動產登記證書，在我國是確認土地使用權的法律憑證，十分重要?，F(xiàn)在拆遷是很常見的事情，這也關系到大家的切身利益，所以大家也比較重視。近日有朋友問到，拆遷時沒有土地使用證是否還有賠償?可以補辦嗎?

土地要征收了，才想起來沒證，是否能拿到合理補償？

一、拆遷時沒有土地使用證是否還有賠償?

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。

房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地征地補償。沒有土地證的話，那就沒有征地補償款，只補償?shù)孛娓街铩?/p>

土地要征收了，才想起來沒證，是否能拿到合理補償？

二、土地使用證可以補辦嗎?

一般來說，土地使用證是可以補辦的，具體流程如下：

1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;

2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件;原權源資料等;

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測;

5、經審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。

6、單位領導審批、簽字、蓋章;

土地要征收了，才想起來沒證，是否能拿到合理補償？

7、補發(fā)的土地證書應注明”補發(fā)”字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。

原來的土地使用證不論是遺失還是有損毀，農村的土地使用者要想補辦農村土地使用證的話就必須對外公告，以示原來的土地使用證失效。然后攜帶相關的證件材料到國土資源局進行補辦手續(xù)，國土資源局審核通過后補辦者就可領取到新的土地使用證。

在明拆遷律師提醒因為各地會有所差異，這里提供的信息僅供大家參考，所以大家在準備補辦土地使用證之前打電話咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T，以免浪費時間。