梁紅麗，女，漢族，中華人民共和國執(zhí)業(yè)律師，執(zhí)業(yè)證號：11101201011489486，1978年出生于黑龍江省密山市美麗的興凱湖畔，畢業(yè)于天津南開大學法學院，于2008年師從楊在明律師（北京在明律師事務所主任），開啟征收拆遷律師的執(zhí)業(yè)生涯，至今已近10個年頭。曾就職于北京市盛廷律師事務所（楊在明主任創(chuàng)立的第一家律師事務所），現(xiàn)為北京在明律師事務所拆遷律師團合伙人律師，中華全國律師協(xié)會會員，北京市律師協(xié)會會員，海淀區(qū)律師協(xié)會權保部委員，中數法律服務頻道《法制與經濟》欄目法律服務中心法律顧問，北京《置業(yè)法眼》欄目案件講解員及評論特邀嘉賓。

梁紅麗律師從一入行便專注于征收拆遷法律領域，奮斗了近十年的時間里，主辦及參與的案件近四百件，積累了大量的辦案經驗，在專業(yè)的征收拆遷領域經歷了法律的新舊更替、征收拆遷模式的變換，精準掌握了全國各地區(qū)的征收拆遷法律法規(guī)，熟悉和把握各地區(qū)的補償政策和標準，真正能夠運用其掌握的專業(yè)知識、談判技巧與斡旋能力為被征收拆遷人的合法權益奮斗在前線，最大程度的把控案件的成功率。

其在拆遷業(yè)務領域中精通于：公司企業(yè)廠房征收拆遷（私有或承租）、私房及公房（自管或直管）征收拆遷、營業(yè)性用房（自營或承租）征收拆遷案件、集體土地上房屋征收拆遷以及集體土地（耕地、建設用地）征收等案件。

人生態(tài)度：

踏實做人、認真做事

執(zhí)業(yè)理念：

堅定執(zhí)業(yè)信念，堅守執(zhí)業(yè)底線，不卑不亢，以專業(yè)精準的理論知識結合豐富實戰(zhàn)經驗為弱勢群體發(fā)聲！

【個人業(yè)績】（包括但不限于下列成功案例）

一、企業(yè)及營業(yè)性用房拆遷糾紛案件（包括自建、承租、招商引資、合作建房）。

1、北京市石景山區(qū)古城南街營業(yè)性用房承租人拆遷補償糾紛案，租賃經營人在此租賃近700平米房屋經營飯店，并自建一定面積的廚房。在北京土地儲備項目中協(xié)商多次均未果，后通過律師介入提起多個法律程序，在7個月后獲得單項停產停業(yè)損失補償69萬元，與最初評估價格提升了三倍，取得圓滿的成果；

2、北京市石景山區(qū)古城南街煙酒經營承租戶拆遷補償糾紛案，本案承租人的經營租賃協(xié)議已過有效約定期限達三年，但自律師介入提起三個法律程序，并發(fā)出多封律師函，僅僅二十五天就將評估補償金額由2萬提高到13萬，有效保護了當事人的權益；

3、北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)魏某集體土地上承租及自建廠房拆遷糾紛案；魏某自二房東手里租賃1900平米廠房經營，另行自建部門廠房，始終與二房東無法達成一致協(xié)議，律師介入與之談判，并提起多個法律程序，歷經一年時間后獲取340萬元停產停業(yè)損失補償款，與初始協(xié)商價格提升了兩倍。

4、北京市朝陽區(qū)金盞倪某鄉(xiāng)集體土地上承租及自建廠房拆遷糾紛案；此案與魏某案件類似，現(xiàn)經過多輪協(xié)商談判與法院調解，已經有明顯的提升，案件中，發(fā)現(xiàn)重大問題，委托人房屋不在規(guī)劃范圍內，案件還在繼續(xù)中。

5、江蘇徐州企業(yè)廠房拆遷安置補償糾紛案，此案僅僅用了十九天，采取集中攻勢便為當事人提高貨幣補償一百萬元，且另行批復20畝土地進行安置，重新建設廠房，總補償相當于提升五百萬元，取得了巨大的勝利；

6、安徽壽縣木材公司拆遷補償安置糾紛，25名員工不被安置，多年工資停發(fā)，后運用新的《國有土地上房屋征收與補償條例》與企業(yè)投資等多項法律，為職工爭取到了合理補償與補發(fā)拖欠基本工資；

7、四川省汶川縣水磨鎮(zhèn)私有企業(yè)廠房拆遷糾紛案，與政府七大部門經過幾輪談判，將補償由300萬元提高至560萬元，現(xiàn)還在進一步維權和爭取更高補償中；

8、四川省成都市雙流縣制門廠拆遷糾紛補償案；涉案金額兩千余萬。

9、山東威海廠房拆遷，涉案金額達6000余萬，現(xiàn)正在協(xié)調過程中。

10、吉林省長春市經濟技術開發(fā)區(qū)楊家紅提養(yǎng)殖基地征地拆遷糾紛案件，本案為承包租賃經營項目，種植紅提2000余株，從每顆紅提50元補償提高到200元，并且農作用房及附屬設施都得到合理補償，該案從介入到簽訂征地補償協(xié)議共兩個月，得到當事人的好評；

11、吉林長春市經濟技術開發(fā)區(qū)企業(yè)廠房拆遷，2600余平米，評估金額320多萬，歷經一年多，后期談判金額已近700萬萬。

12、黑龍江省佳木斯12戶市場商鋪拆遷補償糾紛案，本案為營業(yè)性用房，其中多戶當事人的工作及生活受到影響與威脅，在我們的幫助與維權之下為其爭取到與其區(qū)位相當的門市用房市場價格的合理補償；

13、黑龍江省雞西市雞冠區(qū)建豐委陳某冷庫拆遷糾紛案；

14、河北省廊坊市朝陽市場173戶招商引資租賃集體土地建設營業(yè)性用房業(yè)主拆遷糾紛案，通過調查已經確認是違法拆遷，在與區(qū)政府、開發(fā)商的多次協(xié)商談判中已經取得較大的成績，由初始1:0.5提升至1:0.85，再達到1:1的補償條件；

15、江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)紡織廠強拆案；

16、北京市懷柔區(qū)懷柔新城福成肥牛自助餐廳征收拆遷糾紛案；

17、寧夏寧東能源化工基地某飯店及汽配修理廠征地拆遷案；

……

二、征地、拆遷集體維權案件。

1、黑龍江省佳木斯12戶市場商鋪拆遷補償糾紛案，本案為營業(yè)性用房，其中多戶當事人的工作及生活受到影響與威脅，在我們的幫助與維權之下為其爭取到與其區(qū)位相當的門市用房市場價格的合理補償；

2、河北省廊坊市朝陽市場173戶招商引資租賃集體土地建設營業(yè)性用房業(yè)主拆遷糾紛案，通過調查已經確認是違法拆遷，在與區(qū)政府、開發(fā)商的多次協(xié)商談判中已經取得較大的成績，由初始1:0.5提升至1:0.85，現(xiàn)進一步協(xié)商要求達到1:1的補償條件；

3、安徽壽縣代理58戶被征收人壽蔡路局部地段征收糾紛案件；

4、代理安徽壽縣10戶別墅區(qū)征收糾紛案，涉及政府否定其頒發(fā)的規(guī)劃及房產證件一案；

5、吉林省長春市分水屯15戶集體拆遷糾紛案，此案歷時一年多，曾經提起多個訴訟案件，也為當事人贏得多次談判機會，由最初的3000每平米提高到50008每平米；

6、吉林省白城市鎮(zhèn)賚縣8戶居民房屋征收補償糾紛案；其中補償決定被撤銷，維護了百姓合法權益

7、無錫二十戶建成五年別墅保護其不被拆遷案，堅持兩年后終于改變規(guī)劃，保留原居民現(xiàn)狀；

8、陜西省咸陽市陳楊寨20戶已簽協(xié)議村民拆遷補償糾紛案，最終通過國務院裁決程序，為被拆遷人建立了協(xié)調平臺，最終達成了合理補償條件；

9、河北省永清縣征地拆遷案，近一年時間，為十六戶被拆遷村民爭取合法權益；

10、北京市密云張先生等16戶征地補償糾紛案；

11、安徽蕪湖16戶集體土地上房屋征地拆遷案，通過先行用地復議程序建立了協(xié)調平臺，正在協(xié)商中；

12、河北省涿州市許先生等四戶集體土地上房屋征地拆遷案，兩個月內實現(xiàn)高額補償款；

13、江蘇省南京市雨花臺區(qū)鐘先生等征地拆遷案，在律師的維權下與拆遷方達成協(xié)議，維護了委托人的合法權益；

…………

三、北京地區(qū)公房、私房、集體土地上房屋的拆遷糾紛案件。

1、北京市海淀區(qū)四道口住宅小區(qū)建設拆遷補償糾紛案，房主有20.93平米的公房使用權，通過合法程序現(xiàn)已取得圓滿的結果，獲得三套回遷房，一套76平米的兩居，兩套52平米的一居；

2、北京市海淀區(qū)定慧寺亮甲店居民拆遷補償糾紛案，從裁決書下發(fā)介入案件，為當事人爭取時間八個月，且提供各種談判機會六次，為最終獲得遠超越其原有住房面積的回遷房，得到了公正的補償；

3、北京市通州區(qū)運河6號地塊6戶居民拆遷補償糾紛案，此案介入時被拆遷人已經接到了三份逐漸金額遞減的評估報告，第一份與第三份相差金額足有200萬之多，自律師介入后兩個半月不但有效保留住最高評估補償金額，還增加了10%以上的裝修補償；

4、北京市海淀區(qū)東北旺鄉(xiāng)農民宅基地拆遷補償糾紛案，該案歷時一年之久，為其爭取到五套回遷房指標，400萬貨幣補償，維護了當事人的的利益；

5、北京市海淀區(qū)安寧莊地區(qū)宅基地拆遷補償糾紛案，為其提起訴訟四個，有效阻止裁決書的下發(fā)，并為其爭取到民事賠償；

6、北京市海淀區(qū)鐵家墳三戶居民拆遷補償糾紛，該案承辦以來整整兩年時間，一直未間斷法律程序的提起，補償金額由最初的150萬，提高到301萬；

7、北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)拆遷及承包土地征用糾紛案；

8、北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)穆某、周某的房屋騰退糾紛案；

9、北京市豐臺區(qū)馬家堡4戶農民拆遷補償糾紛案，歷時兩年半，最終獲得超過初期兩倍的補償條件；

10、北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)土溝村三戶農民宅基地拆遷補償糾紛案件，介入時已經下發(fā)才具，贏取近一年的時間解決問題，現(xiàn)已安置，除各自安置三套房屋外，另獲得一百七十與萬余貨幣補償；

11、北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)候秀鳳房屋買賣后，回遷安置補償糾紛案件；

12、北京市東城區(qū)劉先生等11戶房屋征收案；

13、北京市西城安先生征地拆遷案

13、北京市朝陽區(qū)周先生征地拆遷補償安置糾紛案；

14、北京市大興區(qū)新機場附近賈先生征地拆遷補償安置糾紛案；

15、北京市門頭溝區(qū)張女士征地拆遷補償安置糾紛案；

16、北京市西城區(qū)彭女士征地拆遷案，五個月內為其爭取了四百多萬征地拆遷補償款，委托人非常滿意，送來錦旗表示感謝；

17、北京市豐臺區(qū)看丹村陳女士宅基地騰退案；

18、北京市豐臺區(qū)岳各莊謝先生宅基地騰退案；

19、北京市石景山區(qū)北辛安金國有土地上房屋征收案；

20、北京市石景山區(qū)北辛安苑先生房屋征收案；

21、北京海淀馮女士征地拆遷糾紛案，一個月內為委托人多爭取兩套安置房源；

22、北京市延慶區(qū)王先生等四戶征地拆遷案；

23、北京市西城區(qū)郭先生拆遷糾紛案，在三個月的維權時間里，為其爭取了3400萬的貨幣補償和十套安置房源；

24、北京市西城區(qū)楊先生拆遷糾紛案，四個月便實現(xiàn)了四套房屋2000萬的貨幣補償。

25、北京市西城區(qū)李先生拆遷糾紛案；

25、北京市西城區(qū)任女士征收拆遷糾紛案；

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四、其他省市征地拆遷糾紛案件（包括但不限于上述企業(yè)、集體案件）

1、牡丹江市盧女士住宅拆遷糾紛安置補償案；

2、黑龍江省雞西市滴道區(qū)王某住宅拆遷糾紛案；

3、河北省邯鄲市邯鄲縣漢霸莊農民宅基地拆遷補償糾紛案；

4、天津市津南區(qū)農民宅基地拆遷補償糾紛案；

5、天津市津南區(qū)私人購買市場營業(yè)房國家賠償案；

6、安徽省馬鞍山市花山區(qū)汪某住宅拆補償糾紛案，委托時已經下發(fā)裁決，十五日后下發(fā)強制實行通知，四十五天50平米住宅補償75萬元；

7、陜西省西安市茹女士等3戶房屋征收糾紛案；

8、陜西省西安市童先生房屋征收糾紛案；

9、湖北武漢市蘇女士房屋征收案，為其爭取了滿意的補償款，蘇女士特送錦旗表示感謝；

10、河北省欒城區(qū)王先生征地拆遷補償糾紛案；

11、河北省深州市王先生等三戶征地補償安置糾紛案，十個月得到滿意補償；

12、江蘇省沛縣曹先生集體土地上房屋，住改非征地拆遷補償安置糾紛案，半年時間取得了兩套房屋的補償；

13、河北省涿州市梁先生征地拆遷補償安置糾紛案；

14、內蒙古赤峰市紅山區(qū)市醫(yī)院家屬樓臧先生征收拆遷案；

15、天津市河北區(qū)小劉莊后街許先生房屋征收拆遷案；

16、上海市浦東新區(qū)王先生征地拆遷糾紛案；