根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房屋評估的一般流程是：1、被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。2、一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。3、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)評估師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，調(diào)查被征收房屋狀況。進(jìn)行適用性分析后，選擇一種方法對征收房屋價值進(jìn)行評估。4、評估機(jī)構(gòu)提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門對初步評估結(jié)果予以公示，在公示期間，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。5、公示期滿，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告 。

北京拆遷律師提醒相關(guān)法律規(guī)定：

第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。