拆遷之前是不可以擴建房屋的，當事人即使想在拆遷前擴建房屋，以爭取多點補償款也是不可能的。征收單位對擴建的房屋面積并不會予以補償。

一、拆遷前是否可以擴建房屋?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過１年。

二、擴建會怎么處理

一般來講，大家所說的拆遷前擴建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補償款臨時加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，針對這種加蓋的房屋，是不予補償?shù)摹?/p>

就處理方法來講：

首先，如果拆遷項目還沒有開始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門可能會對這個房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟的話，規(guī)劃部門可能會強制拆除。

其次，如果說拆遷項目已然進行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會被拆除的話，就沒有必要先作出一個處罰決定了。一般會在前期調(diào)查過程當中將這一部分房屋認定為是加蓋房屋，也就是說，測量房屋的時候這一部分將不會被認定為合法面積，是不予補償?shù)??？偟膩碚f，處理方式就是會跟被拆遷房屋一同被拆除。

因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。

三、申請擴建房屋需要哪些材料

1、農(nóng)村建房書面申請、村民委員會簽署的書面意見;

2、本戶家庭戶籍證明等證明家庭人口情況的材料;

3、標明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明。

4、符合規(guī)劃設(shè)計要求的農(nóng)房建設(shè)施工圖(含通用圖集);

5、其他當?shù)卣咭?guī)定的需要提交的材料和證明。

擴建房屋也是需要按照法律規(guī)定的程序進行的，不可以隨意擴建。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。