農村土地征收拆遷的流程是怎么樣的

具體而言，征地拆遷分為兩大部分，征地和拆遷，均應按照相應的流程來辦理。

一、征地程序

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區(qū)縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區(qū)縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發(fā)建設用地批準書

北京拆遷律師溫馨提示：對于拆遷補償協(xié)議的簽訂，必須由拆遷戶與拆遷方進行協(xié)商認定后作出，具體情況下，應當按照政府制訂的相關拆遷補償標準來進行認定，如果對于拆遷補償標準的制訂不合理，那么必將導致拆遷賠償的矛盾和糾紛，因此應當對相關事項進行深入調查后處理。本文轉自“網絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯系刪除。