被征收房屋價(jià)值由評(píng)估價(jià)值決定，根據(jù)《鹽城市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十一條規(guī)定：

被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

因此，在明律師告訴大家：要估算被征收房屋價(jià)值，需要綜合各種相關(guān)因素，按照房屋正常買賣的市場(chǎng)交易價(jià)去衡量。如果補(bǔ)償過(guò)低，被征收人需及時(shí)采取法律措施救濟(jì)。