導(dǎo)讀：征地拆遷，是重大的民生工程項(xiàng)目，涉及到被征收人巨大的財(cái)產(chǎn)利益。因此，必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，才能保障被征收人的合法權(quán)益。然而，在征收實(shí)踐中，偷拆、強(qiáng)拆亂象百出，嚴(yán)重侵害老百姓的利益。據(jù)此，不禁有人會(huì)問(wèn)，怎樣的征收才合法？在明律師告訴大家，要想知道拆你家房子的行為，是否合法，來(lái)看以下這三點(diǎn)：

一、看征收項(xiàng)目的啟動(dòng)是否符合“公共利益”需要

不管是國(guó)有土地上的房屋征收，還是集體土地上的征收，相關(guān)法律都明確了地方要啟動(dòng)一個(gè)征收項(xiàng)目，必須以公共利益需要為前提，也就是一般的商業(yè)開(kāi)發(fā)是不能對(duì)老百姓的土地房屋進(jìn)行規(guī)模性的征收拆遷的。

以公共利益需要為前提，公共利益的界定，具體規(guī)定在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條和新《土地管理法》第45條。如下表：

值得注意的是：法律通過(guò)“列舉+兜底”的立法方式界定了征收中“公共利益”的具體情形。在“兜底”條款中“其他情形”，給了人們遐想的空間?！捌渌笔欠褚馕吨o公共利益的認(rèn)定撕開(kāi)了口子，是否給了征收方類(lèi)推擴(kuò)大“公共利益”范圍的空間，能讓征收方在合法與非法的界線間瘋狂試探……

其實(shí)，在立法和法律條款上，大多都有“兜底線”條款。其主要目的是為了增加了法律適用的彈性，更適應(yīng)社會(huì)的快速發(fā)展。這些“兜底”條款的適用必須符合前后語(yǔ)境限定的內(nèi)容里，不能肆意擴(kuò)大化。如上述規(guī)定的“其他情形”，該其他情形只能在涉及到民生利益、國(guó)家利益進(jìn)行延伸。

因此，被征收人也不要過(guò)分擔(dān)心征收方會(huì)枉顧法律肆意擴(kuò)大公共利益范圍，在自己不能判斷征收行為是否是為公共利益需要之時(shí)，首先可以申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，以查證征收項(xiàng)目啟動(dòng)緣由；其次，遇到具體的糾紛時(shí)，需讓法院去具體權(quán)衡征收項(xiàng)目啟動(dòng)的合法性。

二、看實(shí)施征收的主體是不是市、縣級(jí)人民政府

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作?！?/strong>