西海岸新區(qū)王臺(tái)西片區(qū)規(guī)劃范圍東至錯(cuò)水河，西至巨洋河、南至薛家莊、北至田家窯，總面積約2059.16公頃，定位：西海岸新區(qū)北部門戶新城，先進(jìn)制造業(yè)、宜居服務(wù)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)。未來將充分發(fā)揮王臺(tái)西片區(qū)的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)，積極探索生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生融合的營(yíng)城模式，引導(dǎo)、推動(dòng)王臺(tái)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)向高品質(zhì)現(xiàn)代城區(qū)轉(zhuǎn)變。

規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)涉及需拆遷安置村莊15個(gè)，共計(jì)拆遷戶數(shù)為4616戶，需要安置居住建筑面積為105.9萬m2，相應(yīng)的安置用地面積為55.5hm2。

其中，住范村、莊家塋村、王臺(tái)東村、王臺(tái)北村、王臺(tái)前村、王臺(tái)西村、王臺(tái)中村、河南薛村、郎中溝村共計(jì)9個(gè)村莊已有拆遷安置方案。其中，住范村安置于XHA1501-03-07、XHA1501-03-15地塊，安置戶數(shù)95戶、安置建筑面積26086平方米，安置用地0.9公頃；莊家塋村安置于XHA1502-05-12、XHA1502-05-15地塊，安置戶數(shù)444戶、安置建筑面積102288平方米，安置用地5.1公頃；王臺(tái)東村、王臺(tái)北村、王臺(tái)前村、王臺(tái)西村、王臺(tái)中村、河南薛村、郎中溝村集中安置于XHA1502-01-02、XHA1502-01-06、XHA1502-04-09、XHA1502-04-11地塊，安置戶數(shù)3171戶、安置建筑面積767707平方米，安置用地40.1公頃。

規(guī)劃重點(diǎn)對(duì)田家窯村、薛家店子村、薛家莊村、小王家莊村、大王家莊村、邱家村等6個(gè)村莊按照拆遷安置原則以及現(xiàn)行拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)安置。

其中田家窯村安置于XHA1501-03-05地塊，安置戶數(shù)123戶、安置建筑面積22140平方米，安置用地1.6公頃；薛家店子村、薛家莊村、小王家莊村、大王家莊村、邱家村集中安置于XHA1505-03-20、XHA1505-03-30、XHA1505-03-31地塊，安置戶數(shù)783戶、安置建筑面積140940平方米，安置用地7.8公頃。

考慮到規(guī)劃區(qū)建設(shè)范圍較廣，規(guī)劃期限長(zhǎng)，且大片公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)政府投資較大，同時(shí)考慮到片區(qū)發(fā)展仍具有一定的不確定性，因此規(guī)劃區(qū)適合統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、滾動(dòng)開發(fā)的模式。規(guī)劃區(qū)建設(shè)可分近、遠(yuǎn)期，明確各階段規(guī)劃目標(biāo)，但對(duì)于各個(gè)階段規(guī)劃年限不做具體限定，可根據(jù)規(guī)劃區(qū)以及周邊地區(qū)建設(shè)進(jìn)度靈活調(diào)整。

（1）近期開發(fā)階段（2021年-2026年）

結(jié)合規(guī)劃區(qū)用地實(shí)際情況，近期建設(shè)服務(wù)核心項(xiàng)目、夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)。主要包括中部產(chǎn)業(yè)板塊+北部產(chǎn)業(yè)板塊+老城區(qū)拆遷安置板塊+開投大廈周邊區(qū)域。以京東方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐、紡機(jī)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī)，開展中部、北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；結(jié)合舊村拆遷安置計(jì)劃，增設(shè)配套設(shè)施，提升城區(qū)品質(zhì)與形象。核心項(xiàng)目：開投產(chǎn)城服務(wù)平臺(tái)、綜合醫(yī)院、京東方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、紡機(jī)產(chǎn)業(yè)園等。至2026年，規(guī)劃內(nèi)人口規(guī)模約為達(dá)到15.7萬人。

（2）遠(yuǎn)期開發(fā)階段（2027~2035年）

現(xiàn)狀有基本農(nóng)田，近期無法完全調(diào)整成建設(shè)用地，遠(yuǎn)期完善產(chǎn)城配套、全面提質(zhì)發(fā)展。主要包括環(huán)湖中心板塊建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)充實(shí)和城市生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施完善，逐步形成產(chǎn)生融合、互為促進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展格局。核心項(xiàng)目：王臺(tái)中心公園、環(huán)湖中心、樂活島、創(chuàng)新園等。到2035年規(guī)劃區(qū)居住人口達(dá)到18萬人。

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