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征地補償款家庭成員該如何分配?

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2021-12-24瀏覽量:534

導(dǎo)讀:征地補償款家庭成員該如何分配這是需要由大家來進行協(xié)商,一般是誰有地誰就可以獲得補償款;而對于出嫁的女兒在娘家有地的,那么也是有權(quán)利獲得的,如果協(xié)商不好就可以向法院起訴解決。

一、征地補償款家庭成員該如何分配?

1、家庭內(nèi)部分配問題,由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰有地(有地,指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰就有權(quán)利分到錢。

2、出嫁女分配問題。

一是在父母健在的情況下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁女有權(quán)獲得補償款。

二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的,出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。

一是共同贍養(yǎng)父母的情況下,父母的土地補償款兄弟之間平均分配。

二是由贍養(yǎng)父母的兒子負責(zé)贍養(yǎng)父母,父母的土地補償款由贍養(yǎng)者獲得。

《民法典》規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

承包方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

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二、征地補償?shù)姆绞接心男?

1、貨幣補償

貨幣補償作為主要方式。其原因:

(1)貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;

(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;

(4)更好地體現(xiàn)新《土地管理法實施條例》的立法思想,即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價結(jié)算以等價交換的原則進行,實質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價,多退少補。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償,再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

綜合上面所說的,征地補償款是由被征地方獲得,但對于這份款項家庭的成員該如何分配,就需要結(jié)合實際情況來定,也需要由雙方來進行合理協(xié)商,這樣才能保障到各自的權(quán)益,只要有地就可以分配,如果產(chǎn)生糾紛是可以走訴訟的程序解決。

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