近年來，隨著農(nóng)村地區(qū)的高速發(fā)展，部分農(nóng)村的城市化進(jìn)程日漸加快，農(nóng)村房屋拆遷也已經(jīng)不是什么稀罕的事情了。我國這些年對于農(nóng)村地區(qū)資源的管理也愈發(fā)重視，很多農(nóng)村地區(qū)的朋友常年在外打工，存在著閑置房屋、空心村、一戶多宅等現(xiàn)象。而2020年新《土地管理法》施行后，很多地區(qū)都已經(jīng)基本完成了對征收土地的區(qū)片綜合地價(jià)的更新及調(diào)整。那么農(nóng)村房屋拆遷一平米補(bǔ)償多少錢？下面小編就2021年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)為大家作出解讀，我們一起來看看。

1、補(bǔ)償金額

一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

當(dāng)然，具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會存在很大的差異。

2、補(bǔ)償方式

(1)貨幣補(bǔ)償

給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償。

(2)房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價(jià)等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對象重建房屋。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等。

3、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式

(1)貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

(2)房屋成新

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)

(3)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，居住條件有改善。

綜上就是關(guān)于2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)恼呓庾x，農(nóng)民朋友們在遇到房屋拆遷時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償方案，來判斷自己拿到的補(bǔ)償是否合理，并簽訂好補(bǔ)償安置協(xié)議，避免事后不必要的麻煩。如果被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或遇到強(qiáng)拆等不合理情況，農(nóng)民朋友們可以向有關(guān)部門進(jìn)行申訴，還可以及時(shí)拍照，錄像等取證，以此為依據(jù)，更好地用法律武器維護(hù)自身的權(quán)益。

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