歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
導(dǎo)讀:是不合法的。在自建房住幾年后,如遇強(qiáng)拆,可先向公安局報(bào)案。同時(shí),可以保留一些現(xiàn)場證據(jù),如房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部結(jié)構(gòu)的損壞程度,房屋拆遷過程中相關(guān)主體的相關(guān)錄音等。還有視頻。侵權(quán)人可以利用留存的證據(jù)要求對相關(guān)侵權(quán)人進(jìn)行處罰。
一、蓋房無手續(xù)強(qiáng)拆合法嗎
自建房沒有房產(chǎn)證遇到強(qiáng)拆的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警并保留相關(guān)證據(jù),然后聘請律師來對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)定后起訴到法院進(jìn)行判決處理,涉及到造成了財(cái)產(chǎn)損失的是可以要求賠償處理的,具體情況結(jié)合實(shí)際而定。
1、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查
房屋是老百姓的安身立命之所,面對強(qiáng)拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康?,二是可能危及?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用??茖W(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警,警察在接到公民報(bào)警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場,當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警,警方有義務(wù)對破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。
2、攝影攝像,固定現(xiàn)場證據(jù)
強(qiáng)拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時(shí)間對強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。在攝影攝像時(shí),當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強(qiáng)拆實(shí)施過程,參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強(qiáng)拆實(shí)施過程中的身份,職責(zé)等。視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時(shí)備份。
3、及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟
強(qiáng)拆現(xiàn)場情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬,常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。因此,對當(dāng)事人來說,如果房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán),無論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為,對于當(dāng)事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

二、土地征收申請司法強(qiáng)拆需要準(zhǔn)備哪些材料?
房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;
(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
三、土地征收時(shí)強(qiáng)制拆遷條件有哪些?
1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;
2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;
3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;
4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的。
自建房沒有房產(chǎn)證是不能拆的。在具體情況下,需要根據(jù)強(qiáng)拆是否為法院判決結(jié)果來確定。強(qiáng)拆是國家允許的行為,但被拆遷人是違法行為,只能實(shí)施,違法拆遷必將受到法律制裁。