鄭州政府征地補償標準是什么？

導讀：鄭州政府征地補償標準：住宅房是選擇貨幣補償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進行安置。非住宅房是根據(jù)房屋所有權(quán)證標明的性質(zhì)等按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。

一、鄭州政府征地補償標準是什么?

(一)住宅房

1、選擇貨幣補償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置,上浮部分不計價。

(二)非住宅房

依據(jù)房屋所有權(quán)證標明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

(三)對特殊群體的征地補償

此外，鄭州征地補償標準針對特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。

二、征地補償費用項目

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

綜上所述，具有使用權(quán)的土地或者房屋被占用了都可以像政府申請征地補償，畢竟這是國家給被征用的人的福利。鄭州市征地補償標準主要分為對住宅房還有非住宅房的補償標準，除此之外，還有對特殊群體比如領(lǐng)取最低生活保障金群體的補償。

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