2012年底，武漢地鐵6號(hào)線(xiàn)工程得到了國(guó)家的批復(fù)。6號(hào)線(xiàn)規(guī)劃的施工地段居民必然要選擇搬遷，這一搬遷啊，問(wèn)題就出來(lái)了。李女士家中有一處商鋪，正好被選為地鐵6號(hào)線(xiàn)的出入口和通風(fēng)處。本來(lái)雙方好好商議就可以解決，可李女士竟開(kāi)口要價(jià)3000萬(wàn)！開(kāi)發(fā)商能夠同意她的要求嗎？李女士又能否得償所愿呢？

2013年10月，當(dāng)李女士得知家里的商鋪要被拆遷的時(shí)候，心里就十分緊張。雖說(shuō)拆遷對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)都是一件好事情，不僅有現(xiàn)成的房子還有大筆賠償款?？衫钆繀s更看重她家商鋪的價(jià)值。

這間鋪?zhàn)邮抢钆吭?001年花110萬(wàn)買(mǎi)下的，是一間7層樓的底層商鋪。商鋪的面積很大，差不多287平，也有5米高，算得上一個(gè)鋪?zhàn)恿?。不僅面積大，地理位置也很好。商鋪位于武漢市江漢區(qū)香港路的繁華地帶。對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，地段好就是最大的優(yōu)勢(shì)。

隨后，李女士就將這塊風(fēng)水寶地租了出去。因?yàn)槲恢煤?，這間商鋪的租金也很高。再加上這些年房?jī)r(jià)的不斷上漲，這間商鋪的價(jià)值與租金也是水漲船高。因此，李女士家也因?yàn)檫@間鋪?zhàn)訋?lái)了不菲的收入。

一想到自己的商鋪要拆遷，李女士可謂是萬(wàn)分不舍。要知道，李女士與其丈夫都是工薪階層。雖然都有穩(wěn)定的工作，可家里上有老下有小，要想過(guò)上富裕的生活并不是那么容易。

于是，夫妻二人就下定決心，買(mǎi)下這間鋪?zhàn)?。這間鋪?zhàn)右矝](méi)有辜負(fù)李女士的期望，給她們家?guī)?lái)了巨大的收益，這要李女士如何舍得呢？

這間商鋪可謂是李女士的身家性命了，每年都能夠給李女士帶來(lái)額外的幾十萬(wàn)的收入。也正是這筆收入，李女士家才過(guò)上了富足的生活。就連李女士的兒子出國(guó)留學(xué)的費(fèi)用，都是這間鋪?zhàn)庸┏鰜?lái)的。

正是這樣優(yōu)越的位置，這間鋪?zhàn)颖贿x為地鐵6號(hào)線(xiàn)的出入口。武漢人口眾多，再建設(shè)一條地鐵軌道，很大程度上能夠改善民眾的交通問(wèn)題。修地鐵，的確是一件利國(guó)利民的好事。就算不舍得，李女士也必須面對(duì)這一問(wèn)題。

李女士心想，地鐵建成之后，這旁邊的商鋪肯定會(huì)再增值。奈何自己家的鋪?zhàn)舆x為了地鐵出入口，自己無(wú)法享受這一紅利。既然如此，就從拆遷款上想辦法吧。所以，當(dāng)開(kāi)發(fā)商第一次上門(mén)談判的時(shí)候，李女士也十分客氣地招待了他們。

可談判的結(jié)果卻不盡人意，李女士原以為自己的商鋪位置好面積大，差不多能賠3000萬(wàn)吧?？砷_(kāi)發(fā)商給出的報(bào)價(jià)卻只有1508萬(wàn)。這與李女士的設(shè)想，相差甚遠(yuǎn)。最終談判也只能不歡而散。

對(duì)于這個(gè)報(bào)價(jià)，李女士是越想越不甘心。自家這黃金地段的商鋪，怎么就值這么點(diǎn)錢(qián)呢？于是，李女士就在商鋪附近打聽(tīng)，不過(guò)還好這一打聽(tīng)，李女士心里就更不舒服了。附近有商鋪出售成功的，價(jià)格都不菲?？砷_(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格卻這么低，這到底是為什么呢？

其實(shí)，開(kāi)發(fā)商給出的報(bào)價(jià)都是請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估之后開(kāi)出的。不同的房子，評(píng)估的方式也不同。李女士對(duì)商鋪的評(píng)估，并不是按照房?jī)r(jià)來(lái)評(píng)判的，是根據(jù)房子的租金收益來(lái)評(píng)判的。也就是說(shuō)，這間房子還能給李女士家?guī)?lái)多少收益，開(kāi)發(fā)商就賠多少錢(qián)給李女士。按照之前說(shuō)的，商鋪每年都給李女士帶來(lái)幾十萬(wàn)的收入。這樣來(lái)評(píng)估，李女士的房子不是更值錢(qián)嗎？可結(jié)果真的是這樣的嗎？

按照國(guó)家規(guī)定，我國(guó)商業(yè)門(mén)店的法定使用權(quán)是40年。李女士家的商鋪，已經(jīng)使用15年了。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估余下25年能夠帶來(lái)的收益，加上裝修賠償費(fèi)，開(kāi)出了1508萬(wàn)的價(jià)格。

拆遷款上，李女士已經(jīng)討不到好，那就找一個(gè)差不多的商鋪吧。在得知李女士的這一需求后，開(kāi)發(fā)商就馬上安排李女士到新建的保障房小區(qū)看商鋪。這下，可把李女士氣壞了。

這小區(qū)十分冷清，連個(gè)超市也沒(méi)有。商鋪選在這里，怎么能有生意？于是，開(kāi)發(fā)商又找了幾處商鋪供李女士挑選，李女士也都不滿(mǎn)意?？瓷啼伒氖虑?，也就這么被擱置了。

拆遷款與房子都不滿(mǎn)意，李女士就不同意搬走。就在這棟樓的居民都拿著拆遷款高高興興搬新房的時(shí)候，李女士的商鋪還杵在馬路上。這可給施工帶來(lái)了巨大的困難。

因?yàn)槔钆考业纳啼伓略诹耸┕た?，這里連許多大型的機(jī)器都無(wú)法進(jìn)入，并且在這商鋪50米內(nèi)不能施工。李女士的商鋪一日不拆，地鐵建設(shè)就一日無(wú)法進(jìn)行。這可把開(kāi)發(fā)商愁壞了。

開(kāi)發(fā)商好說(shuō)歹說(shuō)，李女士可以拿著拆遷款去做理財(cái)，每年的收益也可以抵一個(gè)商鋪了。可李女士就是不搬，因此，李女士也面臨許多外界的輿論壓力。因?yàn)榈罔F建設(shè)被耽誤，這些居民的交通情況也就不能改善，這影響的是大多數(shù)的武漢民眾啊。

直到2015年，地鐵公司實(shí)在是耗不下去了。在4月份的時(shí)候，有關(guān)部門(mén)在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)與公證機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下，將房子的評(píng)估報(bào)告貼在了李女士的商鋪墻上。這可謂是最后通牒了。

終于，在2016年3月，李女士的商鋪被夷為平地。而關(guān)于商鋪的賠償問(wèn)題，還沒(méi)有確定，二者選擇走法律程序。也相信法律，會(huì)給他們一個(gè)合理的判決。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。