征地補償評估規(guī)定是什么？

導(dǎo)讀：征地補償評估規(guī)定是可以根據(jù)土地的類型，土地的年產(chǎn)值以及土地供求關(guān)系來綜合的進行評估。當(dāng)然了，需要提醒大家注意的就是具體的拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)調(diào)整應(yīng)當(dāng)是由市縣人民政府來進行公布的，因為每年的經(jīng)濟都是有變化的，所以可能會變化。

一、征地補償評估規(guī)定是什么?

征地補償評估規(guī)定是可以根據(jù)土地的類型，土地的年產(chǎn)值以及土地供求關(guān)系來綜合的進行評估。在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、征地補償和安置規(guī)定是什么?

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。被征收土地上有?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，綠化處征地進行補償?shù)臅r候，就要考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展因素，每個地方制定的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，但是具體的補償項目內(nèi)容，包括安置費用，土地補償費用以及附著物補償?shù)鹊取?/p>

在當(dāng)代的社會，現(xiàn)在土地的征收是需要由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞碇贫ň唧w的土地征收的方案的，在這種情況之下，還需要提醒注意的就是每年的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，還有就是土地的年產(chǎn)值都會發(fā)生變化，所以土地具體的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的話，也是會隨之而發(fā)生變化。

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