薌城區(qū)2022年征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以調(diào)整嗎？

導(dǎo)讀：薌城區(qū)征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是可以進(jìn)行靈活調(diào)整的。征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與很多的因素息息相關(guān)的，其中包括土地所有權(quán)人的前三年的平均收入和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等，如果補償金額過低，是可以適當(dāng)提高補償?shù)慕痤~靈活調(diào)整的。

一、薌城區(qū)征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以調(diào)整嗎?

薌城區(qū)征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是可以進(jìn)行靈活調(diào)整的。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。

二、征地補償費計算方法是什么?

1、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

其標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;

50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;

不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。

各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。

但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用，用于再生產(chǎn)投資，形成新的生產(chǎn)能力，不能分給農(nóng)民個人消費。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實屬個人家庭所有的，其補償費付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗，其補償費納入當(dāng)年集體收益分配;青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的，其補償費交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補償費收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

3、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場 宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

4、被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予的公平補償，該金額需要按照我國的規(guī)定并且結(jié)合實際生活狀況最終進(jìn)行確認(rèn)。

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