2022年洪湖市農(nóng)村征地補償標準是什么？

導讀：洪湖市農(nóng)村征地補償標準是根據(jù)被征收的農(nóng)村土地的性質類型、被征收的土地的面積等來確定的。我國的征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

補償標準：耕地：35800元/畝;菜地：39380元/畝;果園：39380元/畝;茶園：39380元/畝;精養(yǎng)魚池：39380元/畝;林地：28640元/畝;未利用地：21480元/畝。

湖北省洪湖市土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：新堤辦事處、烏林鎮(zhèn)(范圍：茅埠村、王碼頭村、王洲村、葉洲村)、濱湖辦事處(范圍：新旗村、遠景村)。

補償標準：耕地：35800元/畝;菜地：39380元/畝;果園：39380元/畝;茶園：39380元/畝;精養(yǎng)魚池：39380元/畝;林地：28640元/畝;未利用地：21480元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：烏林鎮(zhèn)(除一類區(qū)片范圍以外)、濱湖辦事處(除一類區(qū)片范圍以外)。

補償標準：耕地：32600元/畝;菜地：35860元/畝;果園：35860元/畝;茶園：35860元/畝;精養(yǎng)魚池：35860元/畝;林地：26080元/畝;未利用地：19560元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：螺山鎮(zhèn)、老灣回族鄉(xiāng)、龍口鎮(zhèn)、燕窩鎮(zhèn)、新灘鎮(zhèn)、漢和鎮(zhèn)、萬全鎮(zhèn)、黃家口鎮(zhèn)、沙口鎮(zhèn)、翟家灣鎮(zhèn)、峰口鎮(zhèn)、曹市鎮(zhèn)、戴家場鎮(zhèn)、府場鎮(zhèn)、小港管理區(qū)、大同管理區(qū)、大沙管理區(qū)。

補償標準：耕地：29800元/畝;菜地：32780元/畝;果園：32780元/畝;茶園：32780元/畝;精養(yǎng)魚池：32780元/畝;林地：23840元/畝;未利用地：17880元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

此時需要注意的是，征收的標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。