導(dǎo)讀：商鋪拆了要依據(jù)拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)等情況來確定。商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包含以下內(nèi)容：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，通常是一些機器無法拆遷的補償費用。2、停業(yè)停產(chǎn)的費用，應(yīng)賠償相關(guān)的經(jīng)營損失。3、拆遷補償費用，這個包括商鋪當(dāng)下所預(yù)估的市場價值，還包含包裝運輸費用，解聘員工的補償費用等。

一、商鋪拆了怎么賠償3倍

商鋪拆了要依據(jù)拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)等情況來確定。商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包含以下內(nèi)容：

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，通常是一些機器無法拆遷的補償費用。

2、停業(yè)停產(chǎn)的費用，應(yīng)賠償相關(guān)的經(jīng)營損失。

3、拆遷補償費用，這個包括商鋪當(dāng)下所預(yù)估的市場價值，還包含包裝運輸費用，解聘員工的補償費用等。

4、拆遷獎勵政策。

二、商鋪拆遷補償?shù)恼勁屑记?/p>

1、前期摸底

在拆遷談判之前，最好事先了解一下拆遷期限，施工工期是多少，觀察實際的拆遷進(jìn)度情況，拆遷方和自己情況相似的被拆遷戶是如何談的，當(dāng)下同等條件下拆遷方給出的最高的價格是多少?　有條件的話還能做一下信息公開，掌握項目的立項、策劃、資金等情況。

2、細(xì)節(jié)處掌握主動

合法、合理同時必要的拖延才可以真正在拆遷中占據(jù)主動。拆遷中我們不主張拒絕談判，但是要把握談判的主動性。實際上就是，什么時候談，和什么人談，在什么地方談，我們要有話語權(quán)。別小看這些細(xì)節(jié)，若是可以做到在這些小細(xì)節(jié)上占據(jù)主動，對談判有非常大的幫助。

3、先確定補償原則，再談細(xì)節(jié)

拆遷剛開始時，雙方對補償價格的心理預(yù)期差距很大，有時雙方對一些原則性問題會有根本分歧，若是這些原則性問題解決不了，談細(xì)節(jié)問題和給出具體的報價都沒有什么意義，從這個角度來說，我們也應(yīng)該在拆遷前期防止暴露自己的心理低價。這時，可以和對方談一些原則性的問題，在一些原則性問題得到確認(rèn)之后再實行細(xì)節(jié)性談判，一些細(xì)節(jié)性問題得到解決后再具體報價。

三、商鋪拆了承租人怎么補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償，可知給予公平補償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。