農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償多少

1、補(bǔ)償金額

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)公園的位置、占地面積、裝飾和附屬設(shè)施來(lái)確定的。其中，房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋結(jié)構(gòu)不同而不同，拆遷建筑物(兩層以上)的補(bǔ)償為3300元/平方米；預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)2800/m2；磚瓦房2400/m2；草房1900/m2。除了醫(yī)院的住房和土地補(bǔ)償，還有每戶2萬(wàn)元的搬遷補(bǔ)貼。

當(dāng)然，房屋拆遷的具體補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。目前國(guó)內(nèi)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異很大，不同地區(qū)的補(bǔ)償金額也會(huì)有很大差異。

2、補(bǔ)償方式

(1)貨幣補(bǔ)償

給被征收人一次性現(xiàn)金補(bǔ)償，可用于自住，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按房屋建筑成本價(jià)補(bǔ)償土地。

(2)建造新房子

將宅基地重新分配給被征收人進(jìn)行搬遷安置。另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率、改造成本價(jià)等因素，對(duì)被征收對(duì)象進(jìn)行房屋改造給予一定數(shù)額的現(xiàn)金補(bǔ)償。

(3)產(chǎn)權(quán)交易

從當(dāng)?shù)刂亟ǚ课莶⑻峁┙o被征收人的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在同一地點(diǎn)拆除一棟并補(bǔ)上一棟。此外，拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期間臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和過(guò)渡期間逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式

補(bǔ)償補(bǔ)貼總額=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼及其他補(bǔ)貼。

補(bǔ)償補(bǔ)貼總額=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他補(bǔ)貼

(3)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格合法擁有的房屋裝飾裝修約定補(bǔ)償金額(評(píng)估確定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)格。

《土地管理法》第48條規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，不得降低被征地農(nóng)民的原有生活水平，保障其長(zhǎng)期生活，改善其生活條件。農(nóng)村房屋拆遷注意事項(xiàng)

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