導(dǎo)讀：開發(fā)商與個人征地補(bǔ)償安置協(xié)議書具有法律效力的。開發(fā)商與個人就征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)問題如果達(dá)成一致意見，且對協(xié)議書的內(nèi)容確認(rèn)無誤并簽字的，就意味著該協(xié)議書是具有法律效力的，對方均有約束的作用。

一、開發(fā)商與個人征地補(bǔ)償安置協(xié)議書具有法律效力嗎?

開發(fā)商與個人征地補(bǔ)償安置協(xié)議書具有法律效力的。只要開發(fā)商與個人就征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)問題能夠達(dá)成意見一致就是可以的。協(xié)議書的簽署是十分有必要的，如果沒有簽署書面的協(xié)議書，很有可能導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)糾紛的時候僅有口頭的約定，沒有書面的約定證據(jù)可以進(jìn)行采納。

二、如何簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書?

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

我國相關(guān)的法律中明確要求了各級人民政府必須要公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須及時制定并公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。對于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。