一戶多宅如何處理是農(nóng)民朋友比較關(guān)心的問題，現(xiàn)如今農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象還是比較普遍的，自從國家出臺政策，整治農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象以后，也有不少農(nóng)民朋友擔(dān)心自己的宅基地被收回，那么拆遷一戶一宅怎樣確定？咱們下面就一起來了解一下，希望給還不太清楚相關(guān)政策的朋友起到一些參考的作用。

第一，先要區(qū)分一戶多宅哪些是合法的。

1，繼承：雖然說國家實行的是一戶一宅，但如果通過父輩繼承的情況下是可以擁有宅基地的，雖然土地是村集體所有，但是房屋卻是農(nóng)民個人的，而且有些宅基地必然要跟隨房屋一起流轉(zhuǎn)，這種情況的一戶多宅就是合法的。

2，買賣交易，雖然說宅基地不允許個人進行買賣，但重要是同一個村集體的，個人就可以實現(xiàn)買賣，而買賣的時候宅基地也必須屬于買方所有，但是要注意簽訂購買合同和產(chǎn)權(quán)的過戶。

3，戶籍系統(tǒng)錯亂：比如參軍入伍，外地上大學(xué)等情況會導(dǎo)致戶口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，之后想要將戶口遷移到農(nóng)村，這時候公安上需要你申請宅基地，國土上需要你分戶，兩者之間就出現(xiàn)了矛盾，這種情況導(dǎo)致的一戶多宅是合法的，也不會受到處罰。

第二，遇到拆遷時，一戶多宅應(yīng)該怎么補償。

現(xiàn)金補助

現(xiàn)金補助主要是包括集體住房補貼價和宅基地所有權(quán)補償價，而一戶多宅的情況是享有房屋的補償權(quán)，因為房屋是屬于個人的財產(chǎn)，不論你有多少房子，都可以按照集體補償價格獲得現(xiàn)金補償，但是宅基地的補償價格，只能按照法律允許的宅基地面積進行補償，如果是違規(guī)的宅基地是享受不到市場補貼價的。

產(chǎn)權(quán)互換

這種情況就是在相同宅基地的面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算房屋的面積，給與房屋的補貼，這種情況下，農(nóng)戶可以拿到一棟兩樓或者是4樓的房子，但是宅基地不變。自建

如果在村集體還有其他的宅基地，沒有被拆遷的情況，可以劃分宅基地自建房，如果沒有宅基地的話，可以將集體的農(nóng)用地轉(zhuǎn)變成建設(shè)用地，其中產(chǎn)生的耕地征收費，轉(zhuǎn)建設(shè)用地的手續(xù)費等有第三方拆遷人支付，拆遷款也是有第三方支付給村集體，最后再有村集體統(tǒng)一安排和規(guī)劃住宅。

總的來說，咱們農(nóng)村的朋友蓋房子時，一定要按照相應(yīng)的流程向村里面申請，把審批材料提交給上級政府，避免因為違規(guī)建房給自己造成損失。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。