拆遷的行為針對(duì)被拆遷人十分關(guān)鍵，一旦被拆遷人的房屋被歸入拆遷地區(qū)，就需要對(duì)自身的房屋開展一個(gè)基本評(píng)定，最終由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)定結(jié)果和 拆遷補(bǔ)償規(guī)范緊密結(jié)合，假如存有很大差別，被 拆遷人可以回絕簽訂 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可是好多人覺得回絕簽訂協(xié)議后并不會(huì)進(jìn)一步對(duì)自身的利益開展 拆遷，而這種做法很可能導(dǎo)致自身的房屋被強(qiáng)制拆遷。

拆遷的行為針對(duì)被拆遷人十分關(guān)鍵，一旦被拆遷人的房屋被歸入拆遷地區(qū)，就需要對(duì)自身的房屋開展一個(gè)基本評(píng)定，最終由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)定結(jié)果和 拆遷補(bǔ)償規(guī)范緊密結(jié)合，假如存有很大差別，被 拆遷人可以回絕簽訂 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可是好多人覺得回絕簽訂協(xié)議后并不會(huì)進(jìn)一步對(duì)自身的利益開展 拆遷，而這種做法很可能導(dǎo)致自身的房屋被強(qiáng)制拆遷。

一、一直不簽拆遷協(xié)議很有可能會(huì)被強(qiáng)制拆遷

被征繳人們?cè)诜ǘ〞r(shí)限內(nèi)不申請(qǐng)辦理行政裁決或是不提到行政訴訟法，在補(bǔ)償決策要求的期內(nèi)又不拆遷的，由作出房屋征繳決策的市、縣市級(jí)市人民政府依規(guī)使用人民 拆遷申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義二十七至三十五條》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民 拆遷強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征繳單位與被征繳人們?cè)谡骼U補(bǔ)償計(jì)劃方案明確的簽訂期內(nèi)達(dá)不了補(bǔ)償協(xié)議，或是被征繳房屋使用權(quán)人不確立的，由房屋征繳單位請(qǐng)示作出房屋征繳決策的市、縣市級(jí)市人民政府依照征繳補(bǔ)償計(jì)劃方案作出補(bǔ)償決策，補(bǔ)償決定理應(yīng)公平公正，被征繳人對(duì)補(bǔ)償決策提出異議的，可以依照法律規(guī)定申請(qǐng)辦理行政裁決，還可以依規(guī)提到行政訴訟法。

房屋征繳的基本準(zhǔn)則理應(yīng)是先補(bǔ)償、后拆遷，一切單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)采用暴力行為、危害或是違規(guī)終斷供電、供暖、氣路、配電和路面行駛等不法方法驅(qū)使被征繳人拆遷。

二、不可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情況

1、沒經(jīng)裁定，不可執(zhí)行行政強(qiáng)制拆遷;

2、拆遷人未按裁定建議給予補(bǔ)償資產(chǎn)或是符合我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范的安置用地、資金周轉(zhuǎn)用地的，不可執(zhí)行強(qiáng)制性 拆遷;

3、房屋 拆遷管理方法單位執(zhí)行強(qiáng)制性拆遷，理應(yīng)提早十五日通告被拆遷人，并用心搞好宣傳策劃解讀工作中，鼓勵(lì)被 拆遷人自主拆遷;裁定理應(yīng)自接到申請(qǐng)辦理之日起三十日內(nèi)作出。

4、除此之外，強(qiáng)制性拆遷時(shí)，理應(yīng)機(jī)構(gòu)社區(qū)居委會(huì)(居委會(huì))、被 拆遷人企業(yè)意味著到當(dāng)場(chǎng)作為強(qiáng)制性 拆遷證實(shí)人，并由公正單位對(duì)被 拆遷房屋及房屋內(nèi)物件開展公正。但技術(shù)規(guī)范第二十條要求向政府部門申請(qǐng)辦理行政強(qiáng)制拆遷時(shí)要遞交被拆房屋證據(jù)保全公證委托書的要求，即在政府部門下發(fā)行政強(qiáng)制 拆遷認(rèn)定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公正就搞好了，實(shí)踐活動(dòng)中，在獲得行政強(qiáng)制拆遷認(rèn)定書后，執(zhí)行行政強(qiáng)制 拆遷前進(jìn)行此項(xiàng)公正工作中的。

在明律師提醒您：當(dāng)面臨拆遷難題時(shí)，一直不拆不是辦法，自己沒有把握的話，要盡早咨詢專業(yè)征拆律師，不盲目提起程序，不喪失救濟(jì)權(quán)利。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。