有效的，只要有宅基證就有效，不管是1987年頒發(fā)的宅基地證，還是1993年頒發(fā)的宅基地證，國(guó)家都承認(rèn)其法律效力。但其中的情況還要具體分析。如果是同一棟房屋，1987年頒發(fā)了宅基地使用證，1993年換證時(shí)，宅基地的主人因?yàn)橐恍┣闆r沒(méi)有進(jìn)行換證，那期1987年獲得的宅基地使用證，仍然具有法律效力。

有效的，只要有宅基地證就有效

現(xiàn)行規(guī)定是可以從上一輩輩繼承，不能購(gòu)買。比如你父母親是農(nóng)村戶口，那么宅基地證可以由非農(nóng)戶口的子女繼承。但是非農(nóng)戶口自行在農(nóng)村購(gòu)買的宅基地，是不合法的。前兩年我們這邊有過(guò)一次宅基地證確權(quán)，好像是全國(guó)性的。當(dāng)時(shí)非農(nóng)戶口已經(jīng)購(gòu)買的不做限制，也就是說(shuō)合法的。但是兩年過(guò)去了，本子還沒(méi)有發(fā)下來(lái)。

另外好像農(nóng)村宅基地只能在本村村民間自由交易。

就農(nóng)村宅基地來(lái)說(shuō)，建國(guó)后經(jīng)過(guò)幾次發(fā)證，不管哪次發(fā)證，政府發(fā)放的證件是具有法律效力的。只不過(guò)是舊社會(huì)遺留下來(lái)的宅基地，1951年結(jié)束土改時(shí)頒發(fā)了土地證和房產(chǎn)證，這個(gè)證件在人民公社化消滅土地私有制后，國(guó)家只承包該證件中農(nóng)民對(duì)宅基地的使用權(quán)，原來(lái)的所有權(quán)收歸集體。

不管是1987年頒發(fā)的宅基地證，還是1993年頒發(fā)的宅基地證，國(guó)家都承認(rèn)其法律效力。但其中的情況還要具體分析。如果是同一棟房屋，1987年頒發(fā)了宅基地使用證，1993年換證時(shí)，宅基地的主人因?yàn)橐恍┣闆r沒(méi)有進(jìn)行換證，那期1987年獲得的宅基地使用證，仍然具有法律效力。如果1993年換證時(shí)，該農(nóng)戶依法換了新證，那么如果1987年的證件與新證有沖突，自然要按照新證登記，1987年頒發(fā)的證件失去法律效力。

如果不是一塊宅基地，農(nóng)民擁有兩塊宅基地，其中有一塊宅基地是1987年的宅基地使用證，那就要結(jié)合具體情況來(lái)看了。比如，1987年發(fā)證時(shí)，農(nóng)民有一塊宅基地，并且依法領(lǐng)了證，后來(lái)農(nóng)民家庭人口增多又申請(qǐng)建房，重新建了新房，而舊房仍然是該家庭戶使用，則該宅基地證仍然有效果。如果農(nóng)民1987年后重新建房，并和村集體簽訂了建新拆舊的協(xié)議，但新房建起后舊房沒(méi)有拆除，村集體也沒(méi)及時(shí)清理，那這個(gè)1987年頒證的舊房的宅基地，實(shí)際上也應(yīng)該收歸村集體，原宅基地使用證不再有效。

92年的宅基證拆遷能用嗎

總體來(lái)說(shuō)，只是農(nóng)民合法取得的農(nóng)村宅基地使用手續(xù)，即使沒(méi)有辦理登記，沒(méi)有獲得宅基地使用證，但村集體也無(wú)權(quán)收回。如果農(nóng)民的房屋，錯(cuò)過(guò)新的登記確權(quán)，原來(lái)頒發(fā)的宅基地使用證仍然有效，并且可以做為確權(quán)的證明，申請(qǐng)重新確權(quán)。但農(nóng)民新建房屋并承諾拆除舊房的，舊房原來(lái)頒發(fā)的宅基地使用證就不再有效。

宅基地確權(quán)后，老宅基地可作耕地面積分?jǐn)?，肥沃的土地是靠勤勞種出來(lái)的。而宅基地確權(quán)，有新的宅基地本冊(cè)，老宅基地本冊(cè)可以收藏，見(jiàn)證歷史。

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