“房屋都拆了，賠償款還沒(méi)下達(dá)，這征收方是否坑大家呢?”在明律所招待的被告方中，許多拆遷被告方都遇到過(guò)這種的狀況。實(shí)際上在征收土地拆遷工作中之中，拆遷款一直不上賬是經(jīng)常出現(xiàn)的事兒，可是一般來(lái)說(shuō)，大城市房子拆遷理應(yīng)一次性派發(fā)給被征收人，而鄉(xiāng)村集體用地拆遷，最多則是三個(gè)月內(nèi)下發(fā)送給被征收人。假如在賠償協(xié)議的承諾限期后，還沒(méi)獲得拆遷賠償話，可以看看我匯總的方式。

2020年1月1日，除了新實(shí)施的《土地管理法》，《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》也開始施行了?？赡苁顷P(guān)注度沒(méi)有新《土地管理法》那么高，導(dǎo)致被征收人們可能沒(méi)有特了解該《規(guī)定》?！兑?guī)定》第2條就明確了“公民、法人或者其他組織因土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理?！币脖阏f(shuō)，我們被征收大家，不用擔(dān)心怕征收方不執(zhí)行賠償協(xié)議了，只需不執(zhí)行，大家就可以告他。

一、結(jié)束民事案件和行政訴訟法也不立案?jìng)刹榈睦Ь?/p>

在《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》還未執(zhí)行前，被征收人針對(duì)賠償協(xié)議未執(zhí)行，一般是提出民事案件，可是有一些人民法院覺(jué)得，拆遷賠償協(xié)議應(yīng)歸屬于行政協(xié)議，進(jìn)而在行政訴訟中不予立案或是起訴后駁回申訴，只有讓被征收人再次提到行政訴訟法。而《規(guī)定》執(zhí)行后，則確立了賠償協(xié)議的執(zhí)行是可以立即提到行政訴訟法的，這防止了被征收人們?cè)诿袷掳讣c行政訴訟法的“兩側(cè)跑”，與此同時(shí)也降低了民事案件與行政訴訟法都不予立案的困境。

二、人民法院還可以被挑選了

《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第7條規(guī)定了“ 當(dāng)事人書面協(xié)議約定選擇被告所在地、原告所在地、協(xié)議履行地、協(xié)議訂立地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院管轄的，人民法院從其約定，但違反級(jí)別管轄和專屬管轄的除外?！睋Q句話說(shuō)，被征收人可以與征收方挑選人民法院所管了，可是這兒您要留意，商談管轄法院的情況下，一定要區(qū)別人民法院的等級(jí)，防止連案件都立不了。

三、簽定賠償協(xié)議時(shí)，還記得與征收方承諾合同違約金!

堅(jiān)信有許多被征收人們?cè)诤灦ㄙr償協(xié)議時(shí)，也沒(méi)有與征收方承諾合同違約金，這可以說(shuō)成間接性的為征收方給予貸款逾期付款賠償款的機(jī)遇。但是，在《規(guī)定》執(zhí)行后，征收便捷沒(méi)了這類機(jī)遇?！兑?guī)定》第19條規(guī)定“被告未依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議，人民法院可以依據(jù)行政訴訟法第七十八條的規(guī)定，結(jié)合原告訴訟請(qǐng)求，判決被告繼續(xù)履行，并明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容;被告無(wú)法履行或者繼續(xù)履行無(wú)實(shí)際意義的，人民法院可以判決被告采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施;給原告造成損失的，判決被告予以賠償。原告要求按照約定的違約金條款或者定金條款予以賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。”這與《合同法》第107條的要求相近，其目標(biāo)也是為了更好地維護(hù)行政協(xié)議的實(shí)效性換句話說(shuō)維護(hù)了行政協(xié)議的道德觀念。實(shí)際上除開提到行政訴訟法，您還能夠提到國(guó)家賠償，此外，房屋被拆卸后，賠償款還沒(méi)到賬的手段也不符在我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》與《土地管理法》的要求。

在明律師提示大伙兒，簽定賠償協(xié)議后，一定要繼續(xù)關(guān)心，拆遷賠償款是不是派發(fā)及其拆遷賠償協(xié)議中承諾的執(zhí)行限期。拆遷款一直不到賬的話，可以挑選咨詢律師或是讓律師干預(yù)，來(lái)保護(hù)自身的權(quán)益免受損害。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。