隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市改造的步伐也越來(lái)越快，征地拆遷也一躍成了本世紀(jì)最有話題性的談資。在拆遷實(shí)踐中，有的被拆遷房屋是夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，兩口子對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的認(rèn)同度可能不同，也不乏一方認(rèn)同補(bǔ)償方案而另一方不認(rèn)同的情況，拆遷夫妻一方簽字有效嗎?

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市改造的步伐也越來(lái)越快，征地拆遷也一躍成了本世紀(jì)最有話題性的談資。在拆遷實(shí)踐中，有的被拆遷房屋是夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，兩口子對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的認(rèn)同度可能不同，也不乏一方認(rèn)同補(bǔ)償方案而另一方不認(rèn)同的情況，拆遷夫妻一方簽字有效嗎? 今天，北京在明律師為你解答。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意不得轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第八十九條規(guī)定，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。

《物權(quán)法》第九十七條之規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

由于夫妻雙方在拆遷補(bǔ)償數(shù)額問題上容易發(fā)生分歧，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下與拆遷部門簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況。夫妻雙方作為被拆遷房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，享有作為被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷部門應(yīng)當(dāng)與共有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行充分協(xié)商后，再簽署補(bǔ)償協(xié)議。在明律師在此特別提醒您：涉及到拆遷征地相關(guān)的爭(zhēng)議事件，一定要及時(shí)委托相關(guān)專業(yè)法律人士合理運(yùn)用法律保護(hù)好自己的合法利益。拆遷

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。