拆遷安置房建造周期往往比較長，且房屋建造質(zhì)量也不是我們能把控的，存在一定風險。在執(zhí)行過程中，拆遷人合法權益被損害的情況仍然時有發(fā)生，如何保護自己的合法權益成為被拆遷人最關切的問題。

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程。伴隨著城市改造的深入，拆遷也成為被無數(shù)家庭渴望的財富新契機，在面對拆遷時，都有兩種選擇方式，很多拆遷戶都相對迷茫，不知道是該要房子還是要錢?

這兩種情況，選擇“要錢”

1.自己已有住房且收入水平一般，大家知道，現(xiàn)在一個家庭的生活成本都很高，特別是上有老下有小的家庭，這種情況選擇“要錢”較好一些。拆遷對于很多人來說就是希望能夠改善生活水平，但是，拆遷安置房建設周期往往都比較長，加之很多地方還對建成后的安置房設置了轉(zhuǎn)賣年限，有的是3年，有的是5年不等，這樣算下來，前前后后8年、10年都很正常。所以，當你在此期間想急用錢而轉(zhuǎn)賣房屋時，卻發(fā)現(xiàn)沒有變現(xiàn)條件。而選擇“要錢”，對家庭財務安排上就顯得相對從容一些。

2.處在收縮型城市。這類城市有一個顯著特點，沒有什么支柱型產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟增長動能不足，就業(yè)崗位缺乏導致對人口吸引力不足，而且原本有的居民還會陸續(xù)流出。但是房子建造一天也沒停歇，房子供大于求也是早晚的事，這類城市往往屬于一些小縣城或者部分三四線城市。商品房都是如此，就更別說安置房。所以，對于這類城市拆遷安置補償，我們首選“要錢”，如果資金實力允許的話，我們可以把錢投向更高等級的城市，也算“錢盡其用”，發(fā)揮了更大價值。

這兩種情況，選擇“要房”

1.拆遷補償價明顯低于市場房價。在樓市上行期間，這是比較普遍的現(xiàn)象。我們一些人經(jīng)常會遇到：當約定好的拆遷補償價根本就跟不上房價上漲速度，等審批完各種流程后發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)拿到手的補償款與周邊的房子價格差一大截。比如，當時能拿到5000元一平米的補償標準，待拿到補償款時，房價已經(jīng)漲到7000元一平米了。無疑，在這類市場環(huán)境下，我們首選“要房”，而不是“要錢”。

2.處在城市化下半場重點發(fā)展范圍內(nèi)城市。現(xiàn)在無論是官方還是非官方，對中國城市化下半場都有明確導向，那就是城市群和都市圈。目前國家規(guī)劃了19個城市群，加之國家和地方共同形成的34個都市圈，我們不能肯定的說這所有規(guī)劃的城市群和都市圈都非常有潛力，但可以肯定的說，未來城市發(fā)展的潛力基本都在前面提到的這些城市群和都市圈范圍內(nèi)。它們有一個共同的特點，受政策支持力度大，特別是地方政府主動推進，產(chǎn)業(yè)、科技、教育和醫(yī)療等資源都相對集中，對人口吸附力強大，對住房需求也非常大。加之城市配套不斷升級，自然也會提升域內(nèi)房產(chǎn)的價值。所以，在城市化大背景下，在前面提到的范圍內(nèi)，無論是商品房，還是安置房，都會有一個溢價過程。所以，若你處在城市化下半場范圍內(nèi)的城市，優(yōu)先選擇“要房”。

需要提醒的是，如果選擇“要房”，我們還是要做好長期的心理準備，特別是被拆遷房產(chǎn)是我們的唯一居所時，我們接下來將要面臨長時間的租房生活。此外，正如前面所講，拆遷安置房建造周期往往比較長，且房屋建造質(zhì)量也不是我們能把控的，存在一定風險。在執(zhí)行過程中，拆遷人合法權益被損害的情況仍然時有發(fā)生，如何保護自己的合法權益成為被拆遷人最關切的問題。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。