房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式主要有“按人口”補(bǔ)償和“按面積”補(bǔ)償兩種。如果是按人口，那么就是補(bǔ)償?shù)綉艨诒旧系拿恳粋€(gè)人名下;如果是按面積，那就是補(bǔ)償給戶主，也就是房屋所有權(quán)人(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))的名下。

房子，是我們活動(dòng)、起居的場(chǎng)所，是人類(lèi)維持生活的基本依托。試想一下，如果一個(gè)人沒(méi)有可居住的房子，他的生活將是什么樣的?整日四處飄蕩，居無(wú)定所，過(guò)著流浪汗般的日子，嚴(yán)重的甚至可能回歸原始人狀態(tài)。

因此，在我國(guó)，但凡遇到房屋征收拆遷，政府都會(huì)十分慷慨，賠償老百姓一筆高額的拆遷款，保證其能夠置換新的房屋，生活有所保障。從而確保社會(huì)安穩(wěn)，防止因拆遷引發(fā)民憤，產(chǎn)生社會(huì)動(dòng)蕩。

然而，天下熙熙，皆為利來(lái);天下攘攘，皆為利往。沒(méi)有誰(shuí)能夠輕易否認(rèn)人的“自私”本性，在巨大的利益誘惑面前，人的自私面總能徹底地顯露出來(lái)。如同在遇到征收拆遷時(shí)，我們經(jīng)?？吹竭@樣的現(xiàn)象——原本和睦的一家人，因?yàn)榫揞~拆遷款的繼承分配而爭(zhēng)鋒相對(duì)，乃至最終走上法庭，使家庭關(guān)系變得緊張起來(lái)。

在搞清楚拆遷款的繼承分配問(wèn)題之前，我們首先要知道拆遷款是怎么來(lái)的?政府補(bǔ)償?shù)牟疬w款應(yīng)該分給誰(shuí)?

要解答這一問(wèn)題，我們需要明確針對(duì)房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式是什么?一般來(lái)說(shuō)，房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式主要有“按人口”補(bǔ)償和“按面積”補(bǔ)償兩種。如果是按人口，那么就是補(bǔ)償?shù)綉艨诒旧系拿恳粋€(gè)人名下;如果是按面積，那就是補(bǔ)償給戶主，也就是房屋所有權(quán)人(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))的名下。

關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償，“按人口”補(bǔ)償?shù)倪m用并不是特別廣泛，只存在于部分地區(qū)，例如：在湖南長(zhǎng)沙，針對(duì)沒(méi)有辦證的歷史遺留房屋，則按照人均45平方米來(lái)計(jì)算合法建筑面積，也就是一個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)多少安置房的面積，這就是平常我們所說(shuō)的“按人口”補(bǔ)償。對(duì)比起來(lái)，“按面積”補(bǔ)償適用更廣泛一些。一般情況下，有產(chǎn)權(quán)證的房屋遇上拆遷，這筆拆遷費(fèi)是要補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人的。

既然拆遷費(fèi)要補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人，那么就直接按照法律規(guī)定賠付給房本上的產(chǎn)權(quán)人就好了，哪還有糾紛呢?

您還別說(shuō)，最近真就有這么一檔子事兒，引起了筆者的注意——房屋產(chǎn)權(quán)人即將百年，姐弟雙方爭(zhēng)奪拆遷款：

一個(gè)身患絕癥的老人，名下一套200平的房子被拆，獲得500萬(wàn)拆遷款。多年未聯(lián)系的女兒王某得知后，主動(dòng)找上門(mén)，要求和自己的弟弟分這筆巨額拆遷款。老人表示，女兒多年來(lái)對(duì)其不聞不問(wèn)，未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，因此不會(huì)把這筆拆遷費(fèi)分給她，而是全部留給兒子。女兒不肯放棄，說(shuō)購(gòu)房時(shí)自己出了一部分錢(qián)，必須分一部分拆遷款;老人反駁說(shuō)，當(dāng)時(shí)簽了協(xié)議，如果老兩口在60歲之前把錢(qián)還給女兒，那這房子就歸弟弟所有。據(jù)了解，老人早已還完了女兒出的錢(qián)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，甚至還鬧上了某檔節(jié)目。

關(guān)于此事，我們首先要確定的是，這套房子產(chǎn)權(quán)是該老人的，且他自知身患絕癥，或許將不久于人世，因而立下遺囑，將這筆500萬(wàn)的拆遷款全部留給兒子一人。這樣做是否合法有效?答案是肯定的。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千一百三十三條的規(guī)定：

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

據(jù)此，我們得知老人對(duì)自己作為房屋產(chǎn)權(quán)人所獲的500萬(wàn)拆遷款具有處分權(quán)，因此該遺囑有效，根據(jù)遺囑該拆遷款應(yīng)分給其兒子。

看到這里，大家應(yīng)該知道遺留的拆遷款怎么分了吧?有遺囑，先按遺囑繼承;無(wú)遺囑，則按法定繼承。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。