在城鎮(zhèn)化步伐加快的今天，房屋拆遷是非常普遍的現(xiàn)象，涉及到房屋拆遷就需要對產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，盡管國家有法規(guī)明確表示不論何種補(bǔ)償，都要建立在拆遷后不降低被拆遷人現(xiàn)有生活標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，但各地不合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然此起彼伏、層出不窮。在明律所成立于2012年，成立伊始即扎根行政法業(yè)務(wù)，經(jīng)在明律師代理的拆遷征地類行政案件超過兩萬件，最近經(jīng)常有拆遷朋友咨詢使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有?在明小編帶大家了解下!

使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，看動遷款的構(gòu)成。城市房屋拆遷補(bǔ)償款不僅僅是對房屋本身價值的補(bǔ)償，還包括了對該房屋內(nèi)實際居住的其他家庭成員的相關(guān)補(bǔ)償，包括困難補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助及過渡補(bǔ)助費用等。所以即使拆遷的房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn)，房屋拆遷補(bǔ)償款中的困難補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助及過渡補(bǔ)助等費用均屬夫妻共同財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)予以分割。

其次，看動遷款是否考慮人口因素。我們一般在判斷房屋是否屬于婚前個人財產(chǎn)時，不僅要考慮房屋的來源還要考慮出資的情況，對于婚前個人財產(chǎn)，如果婚前房屋動遷，房屋登記人用獲得的安置補(bǔ)償款和配售房的出售款另行購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記仍在原權(quán)利登記人名下，且雙方未對此作出任何書面約定，則根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間沒有重新分配。但是如果確有證據(jù)證明動遷部門在安置時確實考慮了另一方的人口因素，使得配售房的價值和安置補(bǔ)償款大于動遷房屋，且雙方對增值部分均支付了相應(yīng)的對價，則等值部分仍應(yīng)屬于一方婚前個人財產(chǎn)，增值部分則屬于雙方共同共有財產(chǎn)。

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。