北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

摘要：

建設(shè)單位編制拆遷補(bǔ)償安置方案前，應(yīng)當(dāng)就項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置具體方式和標(biāo)準(zhǔn)等事宜制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)區(qū)縣建委(房管局)備案。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)以本市房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，充分參考區(qū)縣范圍內(nèi)臨近地段或者同類(lèi)地段已拆或者在拆項(xiàng)目的補(bǔ)償安置實(shí)際水平，并可以根據(jù)所參考項(xiàng)目的拆遷實(shí)施實(shí)際情況予以適當(dāng)調(diào)整。

提問(wèn)內(nèi)容： 根據(jù)京建拆〔2006〕1045號(hào)(此文件在未廢止前)第 6 編制拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則和方案 6.0.1　建設(shè)單位根據(jù)拆遷入戶(hù)摸底調(diào)查和入戶(hù)評(píng)估情況，按照國(guó)家和本市房屋拆遷有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，編制拆遷補(bǔ)償安置方案。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方案包括分戶(hù)方案和項(xiàng)目匯總方案。分戶(hù)方案內(nèi)容包括被拆遷人人口情況(包括常住人口、戶(hù)籍人口及結(jié)構(gòu)等)、被拆除房屋及其附屬物的狀況(包括產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋使用性質(zhì)、面積等)、補(bǔ)償安置方式、評(píng)估補(bǔ)償款(包括區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、重置成新價(jià))、補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算、安置方向等內(nèi)容。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照上述內(nèi)容制作項(xiàng)目匯總方案。6.0.2　建設(shè)單位編制拆遷補(bǔ)償安置方案前，應(yīng)當(dāng)就項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置具體方式和標(biāo)準(zhǔn)等事宜制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)區(qū)縣建委(房管局)備案。(此文件在未廢止前)。 請(qǐng)問(wèn)：1、 編制的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則和方案有何區(qū)別?2、編制拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則和方案有何依據(jù)有何標(biāo)準(zhǔn)?3、項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則為何要報(bào)區(qū)縣建委(房管局)備案?4、項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則在報(bào)區(qū)縣建委(房管局)備案之前，為何沒(méi)有報(bào)區(qū)縣建委審核的程序?

答復(fù)內(nèi)容： 您好，來(lái)信收悉，感謝您對(duì)我們工作的支持?，F(xiàn)就您所提問(wèn)題回復(fù)如下： 1、住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方案包括分戶(hù)方案和項(xiàng)目匯總方案。分戶(hù)方案內(nèi)容包括被拆遷人人口情況(包括常住人口、戶(hù)籍人口及結(jié)構(gòu)等)、被拆除房屋及其附屬物的狀況(包括產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋使用性質(zhì)、面積等)、補(bǔ)償安置方式、評(píng)估補(bǔ)償款(包括區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、重置成新價(jià))、補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算、安置方向等內(nèi)容。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照上述內(nèi)容制作項(xiàng)目匯總方案。 2、建設(shè)單位編制拆遷補(bǔ)償安置方案前，應(yīng)當(dāng)就項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置具體方式和標(biāo)準(zhǔn)等事宜制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)區(qū)縣建委(房管局)備案。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)以本市房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，充分參考區(qū)縣范圍內(nèi)臨近地段或者同類(lèi)地段已拆或者在拆項(xiàng)目的補(bǔ)償安置實(shí)際水平，并可以根據(jù)所參考項(xiàng)目的拆遷實(shí)施實(shí)際情況予以適當(dāng)調(diào)整。 3、區(qū)、縣房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。

答復(fù)單位： 應(yīng)急與信訪工作處

答復(fù)時(shí)間： 2019-02-01 14:16:52

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。