根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于落實(shí)<中華人民共和國土地管理法>完善本市征地工作的若干意見》和《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《擬征地告知書》(滬(青)擬征地告[2020]第1140號)及擬征地范圍內(nèi)房屋調(diào)查情況，擬定了《征地房屋補(bǔ)償方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次擬征收的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1、四至范圍為東至丁家港、西至新開涇江、南至淀浦河、北至新塘港;

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)3，建筑面積636平方米。

二、土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼：

1、青浦區(qū)人民政府制定的擬征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：每平方米建筑面積600元(人民幣，下同)。

2、青浦區(qū)人民政府制定的擬征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積400元。

三、擬征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案

(一)居住房屋補(bǔ)償：

1、居住房屋補(bǔ)償方式：

①貨幣補(bǔ)償;

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：

貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置，現(xiàn)房坐落青浦區(qū)趙屯浦路380弄(五浦匯新塘苑)，建筑面積379.8平方米，安置基價(jià)1750元/㎡，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地青字(2016)第029382號;青浦區(qū)崧子浦路289弄(五浦匯崧子苑)，建筑面積307.26平方米，安置基價(jià)1750元/㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為滬(2016)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第011863號。合計(jì)總建筑面積687.06㎡。

趙屯浦路380弄(五浦匯新塘苑)

崧子浦路289弄(五浦匯崧子苑)

4、居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)：

①.居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/m2x合法有效面積x3個(gè)月;

②.居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/m2x合法有效面積x1次;

③.居住房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷每戶獎(jiǎng)勵(lì)362000元;

④.裝修及裝飾費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為評估得出。

5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用：

居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號)執(zhí)行。

(二)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日15日為房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限，具體起止日期另行公示。

(三)房屋補(bǔ)償評估單位

房屋補(bǔ)償評估單位為上海港城房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司。

(四)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為上海閘北第一房屋征收事務(wù)所有限公司。

四、擬征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即2021年4月19日前提出書面意見，送達(dá)青浦區(qū)華青南路757號。逾期未提出的，視作無意見。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，青浦區(qū)人民政府將組織召開聽證會。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報(bào)青浦區(qū)人民政府批準(zhǔn)。區(qū)土地管理部門將組織實(shí)施后續(xù)工作。

特此公告。

聯(lián)系人：許春燕 聯(lián)系地址：青浦區(qū)華青南路757號

上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年3月19日

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。