征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬〔嘉〕征地房補(bǔ)告[2021]第001號(hào)

根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》、《關(guān)于貫徹實(shí)施<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定 >的若干意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，按照上海市人民政府滬府土[2010]662號(hào)批文批準(zhǔn)的大型社區(qū)江橋基地二期配套商品房地塊的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1.四至范圍：東至金耀路、南至愛(ài)特路、西至嘉閔高架、北至鶴旋路。

2.非居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù) 1產(chǎn)，建筑面積 1277.5平方米，土地面積2815平方米(經(jīng)調(diào)查，被補(bǔ)償人房地產(chǎn)權(quán)證[權(quán)證號(hào)：嘉2002018030]所記載的土地和房屋分別位于滬府土[2010]662、663號(hào)和滬府土[2009]361號(hào)批文批準(zhǔn)的征地范圍內(nèi)。為保障被補(bǔ)償人的合法權(quán)益，將其房地產(chǎn)權(quán)證所記載的土地和房屋一并進(jìn)行補(bǔ)償,故對(duì)2016年9月27日擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》作出修定)。

二、征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償方案：

1、非居住房屋補(bǔ)償包括

①房屋建安重置價(jià)(評(píng)估得出);

②相應(yīng)土地使用權(quán)取得費(fèi)用(評(píng)估得出);

③設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用(評(píng)估得出);

④無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用(評(píng)估得出);

⑤停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋建筑面積每平方米350元;

⑥早簽早搬的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征地房屋補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽約的，獎(jiǎng)勵(lì)40萬(wàn)元;簽約期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議，在爭(zhēng)議協(xié)調(diào)過(guò)程中經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議的，獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元;進(jìn)入實(shí)施補(bǔ)償和責(zé)令交地過(guò)程的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。在房屋補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元;未按房屋補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

自征地房屋補(bǔ)償批準(zhǔn)之日30日為簽約期限,具體起止日期另行公示。

3、房屋補(bǔ)償評(píng)估單位

房屋補(bǔ)償評(píng)估單位為上海同信土地房地產(chǎn)評(píng)估投資咨詢有限公司。

4、房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為上海市嘉定房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

5、貨幣補(bǔ)償資金落實(shí)情況

補(bǔ)償安置總金額為7028296元,已按規(guī)定落實(shí)。

三、 被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起 30 日內(nèi)，即2021年2月12日前提出書(shū)面意見(jiàn)，送達(dá)嘉定區(qū)房屋土地征收中心(嘉定區(qū)博樂(lè)路73號(hào)607室)。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證的，請(qǐng)于2021年1月20日前按《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》有關(guān)要求提出書(shū)面申請(qǐng)，送達(dá)嘉定區(qū)房屋土地征收中心(嘉定區(qū)博樂(lè)路73號(hào)607室)。逾期未提出的，視作放棄聽(tīng)證。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見(jiàn)后，報(bào)嘉定區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人： 夏正梁 聯(lián)系地址： 嘉定區(qū)博樂(lè)路73號(hào)607室

上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年1月13日

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