摘要：某村民要建房，向村委會申請了宅基地，錢交了，村委會也同意了。但是房子建好后，被是違法建筑，要拆！這是怎么回事呢？原來，村委會雖然同意了他的申請，同時也向鎮(zhèn)里上報了，但因村莊改造拆遷，申請沒批。結果造成

一、宅基地建房流程說明

某村民要建房，向村委會申請了宅基地，錢交了，村委會也同意了。但是房子建好后，被是違法建筑，要拆！這是怎么回事呢？原來，村委會雖然同意了他的申請，同時也向鎮(zhèn)里上報了，但因村莊改造拆遷，申請沒批。結果造成村民剛建好的房子面臨被拆！這找誰說理去？

所以農(nóng)民朋友要注意了，想要建房只有村委會同意了可不行，宅基地建房申請需要經(jīng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)直至縣一級批準才算完事兒，程序走完，給你發(fā)證了，才能建房！沒拿到證，就開始建房，很容易給自己建個違法建筑，還得自己拆！所以，村民朋友們要想徹底規(guī)避法律風險，還是不要“未批先建”為好！

二、宅基地賠償補償標準《土地管理法》第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

宅基地補償標準：宅基地拆遷補償標準：征用耕地的安置補助費，按照需要安置的人口的數(shù)量來進行計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量，按照被征用耕地數(shù)量，除以征地前被征地單位人均占用耕地數(shù)量來進行計算。正常情況下，每一個被安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準，為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。如果認為補償標準過低，可以到國土部門咨詢當?shù)氐难a償標準，可以到上級部門投訴。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。