隨著城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程的加快，很多農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，在城里扎根，舉家遷城現(xiàn)象很多，于是就造成了農(nóng)村宅基地閑置。另外加上國(guó)家規(guī)定農(nóng)村“一戶一宅”，也就是一戶只能有一處宅基地，很多人蓋了新房，舊房子依舊留在那，這不符合國(guó)家相關(guān)政策，且老房子宅基地也閑置了。有數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)農(nóng)村宅基地10%～20%是閑置的，部分地區(qū)閑置率甚至高達(dá)30%。為了提高農(nóng)村土地利用率、避免土地價(jià)值的流失、使土地能夠重新優(yōu)化配置，國(guó)家實(shí)施了自愿有償退出宅基地政策，那么農(nóng)村宅基地退出怎么補(bǔ)償？一畝補(bǔ)多少錢(qián)？下面具體給大家介紹2020年宅基地退出補(bǔ)貼政策。

農(nóng)村宅基地有償退出方式

貨幣騰退：即直接給錢(qián)，農(nóng)民每退出一畝宅基地，即支付農(nóng)民一定貨幣補(bǔ)償，這樣的貨幣補(bǔ)償有高有低，不同的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。

房屋置換：置換房屋分兩種情況，一種是拆掉農(nóng)民舊房子，將農(nóng)民集中遷居到由地方政府新建的樓房中，另一種是置換同等面積的商品房。

以地養(yǎng)老：有些地區(qū)出臺(tái)了“以地養(yǎng)老”模式，表現(xiàn)為農(nóng)村老人如果自愿退出宅基地，可以以補(bǔ)償金置換養(yǎng)老院養(yǎng)老服務(wù)。

入股分紅：在退出宅基地過(guò)程中，利用盤(pán)活的宅基地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，而退出宅基地的農(nóng)民則以騰退的土地入股，按年領(lǐng)取項(xiàng)目分紅。

宅基地有償退出一畝補(bǔ)多少錢(qián)？

據(jù)了解，大多數(shù)自愿退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民都會(huì)選擇第一種補(bǔ)償方式，也就是貨幣騰退，直接給錢(qián)的一次性補(bǔ)償，由于各省份各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如：

陜西西安：農(nóng)村宅基地自愿有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在23萬(wàn)左右；

重慶墊江：農(nóng)村宅基地自愿有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬(wàn)/畝；

江蘇金湖縣：有效合法面積內(nèi)，農(nóng)村宅基地自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬(wàn)/畝的一次性補(bǔ)償；

四川成都邛崍：有效合法面積內(nèi)，宅基地的自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)/畝的一次性補(bǔ)償；

天津薊州區(qū)：有效合法面積內(nèi)，農(nóng)村宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)/畝，地上附著物不再賠償。

注：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。

農(nóng)村宅基地有償退出申請(qǐng)流程

1、填寫(xiě)《農(nóng)村居民宅基地退出申請(qǐng)審批表》申請(qǐng)表；

2、提供相關(guān)資料

(1)新版宅基地確權(quán)證書(shū)或權(quán)屬證明材料。

(2)家庭戶口簿及家庭成員身份證。

(3)現(xiàn)有居住場(chǎng)所的證明材料(避免你退出宅基地后居無(wú)定所)。

(4)退出宅基地后到縣城、集鎮(zhèn)購(gòu)房的，提交《自愿放棄申請(qǐng)宅基地承諾書(shū)》。

3、將材料移交給村委會(huì)即可。

農(nóng)村宅基地退出要錢(qián)還是要房？

在宅基地有償退出方式中，很多人選擇的是現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換，也就是要不要錢(qián)，要不要房。那么到底要哪種好？其實(shí)，這主要看農(nóng)民朋友的個(gè)人情況決定的，要是農(nóng)民朋友在城里安了家，并且有了固定的收入來(lái)源，那么可以選擇要錢(qián)。而如果是只有農(nóng)村這一套住宅，那么還是牢牢地守住自家的宅基地比較穩(wěn)妥。

關(guān)于農(nóng)村宅基地退出，大家都要慎重考慮，畢竟宅基地不是小事，現(xiàn)在隨著農(nóng)村的發(fā)展，宅基地的價(jià)值越來(lái)越高，加上現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)完成，未來(lái)將很難再申請(qǐng)到宅基地了。到目前為止，農(nóng)村宅基地退出這項(xiàng)政策并不是強(qiáng)制性的，而是自愿性，有償退出，因此農(nóng)民朋友們退出前一定要考慮清楚。