摘要：企業(yè)遇到征地拆遷，怎么補(bǔ)償最合理，找哪里出評估報(bào)告相關(guān)問題，北京在明律師事務(wù)所的拆遷律師免費(fèi)法律咨詢

從法律角度來說，企業(yè)屬于“法人”，和“自然人”相區(qū)別。在法律層面，統(tǒng)一稱作“被征收人”。

1、 依據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有以下：

國務(wù)院令第590號第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

國務(wù)院令第590號第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

3、關(guān)于評估的事宜：

國務(wù)院令第590號第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

關(guān)于評估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生程序，評估程序，評估的結(jié)果公示，具體可以參看《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償評估辦法》

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