最近幾年，由于農(nóng)村土地確權(quán)的關(guān)系，農(nóng)民們都主動的或者被動的知道了許多關(guān)于土地的國家政策。但是，最近土地確權(quán)證下來后，有些農(nóng)民又發(fā)現(xiàn)了一個問題。

為什么我家的宅基地確權(quán)產(chǎn)權(quán)年限只有70年，而我親戚家的卻寫著無期限呢？

其實(shí)，我國土地的所有權(quán)是分為兩種的，一種是集體的土地（比如村集體），另一種是國有土地。

它們有什么區(qū)別呢？

其實(shí)，它們之間的區(qū)別并不大，主要是使用年限的區(qū)別。

村集體的土地使用年限是沒有限制的，但是在國有土地上的建設(shè)居住用地卻不一樣，是有明確的時間限制，一般不超過70年產(chǎn)權(quán)。

這樣農(nóng)民朋友就清楚了，產(chǎn)權(quán)年限上寫的是無期限，那么就說明宅基地是集體的土地。而有期限限制的，則宅基地是屬于國有土地的。

70年到期之后，房子怎么辦？

這里房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是永久的，沒有期限的。

只要房產(chǎn)沒有完全毀滅就能一直享有。農(nóng)村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是產(chǎn)權(quán)人的。

所以，你最好還是要時常關(guān)注老家的房屋，無論你是否在城市里有多少套房子，每年還是回去待幾天，證明一下這房子你是在意的。

并且要保存好鄰居的聯(lián)系方式，過年過節(jié)打個電話問候問候，萬一老家的房子有什么事，，他們也會及時通知你。

70年到期之后，宅基地怎么辦？

有兩種解決辦法，各位朋友可以選擇適合自己的辦法處理。

1、拆遷，很多城中村的農(nóng)民朋友都喜歡拆遷，因?yàn)椴疬w意味著好多套的房子和好多的錢。如果你的宅基地使用權(quán)到期后，你選擇拆遷的話，會對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和重新安置等辦法解決；

2、延長土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金。只要房子還能住就得續(xù)簽土地，這個比較適合農(nóng)村固定的宅基地，根據(jù)當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費(fèi)就可。

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。