摘要：自己將農(nóng)村戶口遷到了城市，以后還能繼承老家的宅基地嗎？如果遇到拆遷，能不能獲得拆遷補(bǔ)償款？

最近有網(wǎng)友問：自己將農(nóng)村戶口遷到了城市，以后還能繼承老家的宅基地嗎？如果遇到拆遷，能不能獲得拆遷補(bǔ)償款？

一、首先來明確一個(gè)問題，宅基地屬于誰？

依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，農(nóng)民僅僅享有宅基地使用權(quán)，目前我國宅基地施行的政策是一戶一宅。

二、戶口遷出能否繼承宅基地和房屋？房屋可以，宅基地不能

因?yàn)榇迕裰挥姓厥褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說法，宅基地上的房屋可以繼承。

按照我國物權(quán)法及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時(shí)按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。

所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅m然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。

三、遇到拆遷的話，戶口遷出能獲得拆遷補(bǔ)償款嗎？可以

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分兩種，一種是針對(duì)宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人；另一種是針對(duì)房屋，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女，無論戶口在哪里，都應(yīng)該獲得補(bǔ)償。

總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。同時(shí)只要房屋不滅失，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，拆遷的時(shí)候房屋可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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