隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市改造的步伐也越來(lái)越快，征地拆遷也一躍成了本世紀(jì)最有話題性的談資。有的人因?yàn)椴疬w一夜暴富，飛上枝頭，有的人卻因?yàn)椴疬w一夜回到解放前。房屋拆遷中，評(píng)估可謂是一項(xiàng)重之又重的工作，那么房屋評(píng)估流程是什么?房屋拆遷評(píng)估些什么?

1、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

　2、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

　3、實(shí)地考察

房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。

　4、與被征收人共同確認(rèn)評(píng)估報(bào)告

房屋征收部門、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。

5、公布初步結(jié)果

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

　6、交付評(píng)估報(bào)告

戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

實(shí)踐中，評(píng)估流程是非常的復(fù)雜，被征收人稍不注意可能都會(huì)導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告內(nèi)容上有疏漏，從而無(wú)法獲得滿意的補(bǔ)償。因此，在明律師建議廣大被征收人要認(rèn)真的看一下上面的內(nèi)容，避免讓自己遭受損失。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。