伴隨著我國法制的健全，在面對不合理的拆遷補償時，很多的拆遷戶都會找很多律師就補償相關進行咨詢，最近所內(nèi)就接到了這樣的咨詢，廠房租賃合同沒有到期,政府要征收土地，針對這種情況，廠房承租人有權獲得補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十五條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應 該給予適當補償。這條要求的賠償目標是房子的具體用人，包含房子的承租方。您作為租用工業(yè)廠房開展具體生產(chǎn)運營的一方，有權利得到房屋拆遷補償。依據(jù)房屋租賃協(xié)議是不是期滿分成2種狀況探討。

第一種狀況，在租期內(nèi)碰到工業(yè)廠房動遷，則看您和廠房出租人簽署的房屋租賃協(xié)議中是不是有關于工業(yè)廠房拆除的解決方式的承諾，如果有約定，則可依照房屋租賃協(xié)議的承諾向出租方和拆遷方認為賠償。假如房屋租賃協(xié)議中沒有對工業(yè)廠房拆除的解決方法作出承諾，則出租方和承租方彼此可商議終止合同，承租方有權利得到對應的賠償。

第二種狀況，租賃期期滿未續(xù)期而您依然再次應用工業(yè)廠房開展生產(chǎn)運營主題活動，碰到工業(yè)廠房拆除的，依據(jù)《合同法》第二百三十六條的要求：“租用期內(nèi)期滿，承租方再次應用承租物，出租方?jīng)]有提出訴訟的，原房屋租賃協(xié)議再次合理，但租用限期為經(jīng)常性”，這樣的事情下，您與出租方產(chǎn)生了不定期租賃關聯(lián)，您作為承租方還可以認為賠償。

通過本文的闡述，相信大家在面對廠房租賃合同沒有到期,政府要征收土地有了基本的了解。其實，在有爭議時委托專業(yè)征地拆遷律師，和發(fā)現(xiàn)自己身體問題去醫(yī)院找專業(yè)醫(yī)生解決問題是一樣的道理，越早，解決問題的方法越多，復雜度也越低。涉及到征地拆遷爭議，請律師介入維護自己權益，宜早不宜遲!

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。