商鋪補(bǔ)償依據(jù)主要規(guī)定在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中，被征收房屋價(jià)值是以拆遷公告下發(fā)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。所謂“市場(chǎng)價(jià)”就是指當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆渴袃r(jià)，最簡(jiǎn)單的方法可參考拆遷房屋周遭的同類(lèi)房屋的價(jià)格。

而對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，主要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平、市場(chǎng)環(huán)境等有所不同，具體辦法由割省、自治區(qū)、直轄市具體制定。

另外，值得注意的是：除去以上基本的補(bǔ)償依據(jù)規(guī)則，在商鋪拆遷的時(shí)候應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。其中包括了必須先補(bǔ)償，再搬遷的程序要求。

最后，在明律師提醒您：如果在征收過(guò)程中您的合法權(quán)益收到損害，建議及早啟動(dòng)法律程序進(jìn)行維權(quán)，以免錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)機(jī)造成不必要的損失。

北京在明律師事務(wù)所是一家專(zhuān)業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務(wù)所，團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補(bǔ)償。

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