摘要：被拆遷人一定要關(guān)心和收集拆遷人與政府機(jī)構(gòu)發(fā)放的文檔。主要包括：拆遷公示，拆遷土地的項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)許文檔，土地施工許可證，工程建設(shè)施工許可證，哪位拆遷企業(yè)，大城市房子拆遷職業(yè)資格證，拆遷許可證書，及其2個(gè)內(nèi)部文檔(拆遷方案、拆遷計(jì)劃方案和金融機(jī)構(gòu)拆遷賠償按置資產(chǎn)的證實(shí))。在其中，2個(gè)內(nèi)部文檔必須根據(jù)報(bào)請信息公開或起訴才可以見到，還需要關(guān)心通告乃至聯(lián)名信，及其安置補(bǔ)償實(shí)施辦法

在城鎮(zhèn)化步伐加快的今天，房屋拆遷是非常普遍的現(xiàn)象，由此也產(chǎn)生了大批的拆遷居民，對(duì)于拆遷居民而言，房屋拆遷如何應(yīng)對(duì)?

1、拆遷之初

被拆遷人一定要關(guān)心和收集拆遷人與政府機(jī)構(gòu)發(fā)放的文檔。主要包括：拆遷公示，拆遷土地的項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)許文檔，土地施工許可證，工程建設(shè)施工許可證，哪位拆遷企業(yè)，大城市房子拆遷職業(yè)資格證，拆遷許可證書，及其2個(gè)內(nèi)部文檔(拆遷方案、拆遷計(jì)劃方案和金融機(jī)構(gòu)拆遷賠償按置資產(chǎn)的證實(shí))。在其中，2個(gè)內(nèi)部文檔必須根據(jù)報(bào)請信息公開或起訴才可以見到，還需要關(guān)心通告乃至聯(lián)名信，及其安置補(bǔ)償實(shí)施辦法。

2、賠償交涉

必需時(shí)要音頻留作直接證據(jù)。在拆遷公示公布后，如果有拆遷企業(yè)尋找被拆遷人商談，被拆遷人要索取她們的委托授權(quán)書，讓她們提供工作牌和拆遷工作人員的資質(zhì)從業(yè)資格證。由于拆遷人極有可能使用社會(huì)發(fā)展閑暇工作人員威脅恐嚇被拆遷人。與拆遷辦工作員交流時(shí)，在有必要時(shí)做音頻，“這種話很有可能做為未來商議交涉獲得關(guān)鍵賠償?shù)男畔?nèi)容案件線索，有一些被拆遷戶沒有確定直接證據(jù)，難以證實(shí)另一方的書面服務(wù)承諾”。

3、房產(chǎn)評(píng)估，匯報(bào)不符合具體規(guī)定重評(píng)。

而在擔(dān)保公司工作人員上門服務(wù)時(shí)，被拆遷人也需要讓她們提供相對(duì)應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)證書及入崗有效證件，在分析報(bào)告中“與樓房具體總面積，室內(nèi)裝修狀況，樓高不一致的地區(qū)，要提出異議，要讓分析工作人員詳盡記述，必需時(shí)要他再次評(píng)定”。

針對(duì)達(dá)成一致拆遷賠償按置協(xié)議的被拆遷戶，一定要留意向拆遷企業(yè)索取協(xié)議正本?！坝幸恍O端的拆遷人先使你簽名，全部賠償額度、總面積、樓號(hào)全是空缺，與口頭上不一致”。

4、行政裁決要充足表述自身建議。

被拆遷人在行政裁決環(huán)節(jié)，不可采用不理睬、不上場、不表述的作法，反而是要運(yùn)用誘導(dǎo)性支配權(quán)，充足表述自身的建議，要留意行政裁決協(xié)商大會(huì)上查詢“紀(jì)錄工作人員是否詳細(xì)地紀(jì)錄了你的建議”。

5、臨強(qiáng)制拆遷對(duì)房子情況照相錄影。

在行政裁決靠近序幕時(shí)，要對(duì)自身的房子情況，物件開展照相錄影，由于“程序流程在這兒，就很有可能遭遇強(qiáng)制拆遷”。就算行政裁決后遭遇強(qiáng)制拆遷，被拆遷人也需要撥通110，并找適合的具體位置和方向?qū)?qiáng)制拆遷全過程拍照出來，以儲(chǔ)存有效性的直接證據(jù)。

法律已經(jīng)盡可能詳細(xì)的對(duì)我們的權(quán)益進(jìn)行了相應(yīng)的政策保護(hù)，在遇到不合理的拆遷補(bǔ)償時(shí)，建議大家第一時(shí)間拿起法律的武器來保護(hù)自己的權(quán)益，在明律師提醒大家，在遇到拆遷補(bǔ)償相關(guān)爭議時(shí)，第一時(shí)間就咨詢專業(yè)律師，合理運(yùn)用法律武器，避免自己因?yàn)榉芍R(shí)的缺失，造成合法權(quán)益的受損。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。