一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1、四至范圍為青浦區(qū)規(guī)劃蘆蔡路(南至華重公路，北至華衛(wèi)路);

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)2，建筑面積405平方米;

二、土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼

1、青浦區(qū)人民政府制定的本擬征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：每平方米建筑面積600元(人民幣，下同)。

2、青浦區(qū)人民政府制定的本擬征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積400元。

三、擬征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案

(一)居住房屋補(bǔ)償

1、居住房屋補(bǔ)償方式：

①貨幣補(bǔ)償( √ );

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換( √ );

2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：

①貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置，現(xiàn)房坐落(康匯雅苑)青浦區(qū)重固鎮(zhèn)崧建路589弄,總建筑面積827.67平方米,出售均價(jià)1600元/平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為滬(2019)青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第032771號(hào)。

規(guī)格：

4、居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)：

①居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為9720元;

②居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4050元;

③居住房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為160000元;

④裝修及裝飾費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為800000元。

5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用：

居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào))執(zhí)行。

(二)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

自征地房屋補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起7日為房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限，具體起止日期另行公示。

(三)房屋補(bǔ)償評(píng)估單位

房屋補(bǔ)償評(píng)估單位為上海金虹房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。

(四)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位上海閘北第一房屋征收事務(wù)所有限公司。

四、擬征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即2021年08月 28日前提出書(shū)面意見(jiàn)，送達(dá)上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書(shū)面意見(jiàn)中明確指出的，區(qū)規(guī)劃和自然資源局應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見(jiàn)后，報(bào)青浦區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人：許春燕 聯(lián)系地址：青浦區(qū)華青南路757號(hào)

咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9點(diǎn)-11點(diǎn)

上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年07月29日

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。