深圳市南山區(qū)阜外深圳醫(yī)院三期項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

為順利開展深圳市南山區(qū)阜外深圳醫(yī)院三期項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的房屋征收與補(bǔ)償工作，規(guī)范房屋

征收行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第 590 號(hào))、《國

有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房[2011]77 號(hào))、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例》、《深圳市房

屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》(市政府令第 292 號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)及政策文件，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，

制定本方案。

第一章 總則

第一條 【房屋征收當(dāng)事人】

房屋征收主體：深圳市南山區(qū)人民政府

房屋征收部門：深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局

房屋征收實(shí)施單位：深圳市南山區(qū)西麗街道辦事處

被征收人：本項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人

第二條 【房屋征收范圍】

深圳市南山區(qū)阜外深圳醫(yī)院三期項(xiàng)目房屋征收范圍東至烏石頭路，北至朗祥二路，西至阜外深圳醫(yī)院，南至朗山路(詳見下圖)，征收范圍的土地面積共：14186.48 ㎡，征收房屋建筑面積共：27855.52 ㎡。其中，松坪水居住宅樓 1-2 棟 112 套、東部集團(tuán)松坪山住宅樓 3-6 棟 210 套，共計(jì)：322 套。

第三條 【征收補(bǔ)償內(nèi)容】

房屋征收部門對(duì)被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價(jià)值(含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權(quán)的價(jià)值)的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》(市政府令第292號(hào))規(guī)定的其他可補(bǔ)償內(nèi)容。

第四條 【征收補(bǔ)償方式】

征收被征收人合法所有的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

第五條 【資金概算】

項(xiàng)目費(fèi)用概算按本方案確定的貨幣補(bǔ)償原則測(cè)算，總金額以項(xiàng)目立項(xiàng)安排資金為準(zhǔn)，保障項(xiàng)目所需費(fèi)用充足。

第六條 【價(jià)值時(shí)點(diǎn)】

被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。

第二章 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第七條 【產(chǎn)權(quán)調(diào)換】

(一)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋的建筑面積 1：1.2 予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或按被征收房屋的套內(nèi)建筑面積 1：1 予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置

期房，位于宗地 T401-0073 范圍內(nèi),宗地東側(cè)為華瀚科技大廈，北至高新北三道，南至朗山路，西側(cè)為深糧集團(tuán)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用示范基地。

現(xiàn)房，龍華區(qū)愛心家園(位于龍華區(qū)觀瀾觀光路與平安路交匯處)、龍華區(qū)招商錦繡觀園(位于龍華區(qū)觀瀾街道茜坑水庫旁)、龍華區(qū)茗語華苑(龍華區(qū)觀瀾街道黎光社區(qū)黎康路)、光明區(qū)錦鴻花園(光明區(qū)公明街道南環(huán)大道和芳園路交匯處)、龍崗區(qū)香林世紀(jì)華府(位于龍崗區(qū)坪地街道龍嶺南路)、龍崗區(qū)正大時(shí)代華庭(位于龍崗區(qū)橫崗街道埔園路)等小區(qū)，均為非商品性質(zhì)住宅房屋。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則

被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市場(chǎng)商品房的，以商品性質(zhì)期房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為非商品性質(zhì)住宅房屋的，以非商品性質(zhì)期房或非商品性質(zhì)現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同一被征收人位于本項(xiàng)目范圍的所有同類房屋應(yīng)合并計(jì)算，選房總建筑面積(或套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)補(bǔ)償總建筑面積(或套內(nèi)建筑面積)相當(dāng)。

被征收人選擇期房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋對(duì)照下表執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積最終以房屋竣工測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(期房)對(duì)應(yīng)表

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的數(shù)量

按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的面積提供相應(yīng)數(shù)量安置房。

(五)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋性質(zhì)

被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市場(chǎng)商品房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋仍為市場(chǎng)商品房，辦理市場(chǎng)商品房產(chǎn)權(quán)證書;以非商品性質(zhì)住宅房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。

(六)被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間的差價(jià)結(jié)算規(guī)定

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總建筑面積(或套內(nèi)建筑面積)超過應(yīng)補(bǔ)償總建筑面積(或套內(nèi)建筑面積)的，超出面積部分以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總建筑面積(或套內(nèi)建筑面積)小于應(yīng)補(bǔ)償總建筑面積(或套內(nèi)建筑面積)的，差異面積部分以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差額結(jié)算差價(jià)。被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。

第八條 【貨幣補(bǔ)償】

(一)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。

(二)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，但被征收房屋經(jīng)評(píng)估的補(bǔ)償價(jià)格低于該房屋在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下本次房屋

征收提供的所有同類產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將該價(jià)差部分作為置業(yè)補(bǔ)助支付給被征收人。

第九條 【房屋面積與用途認(rèn)定】

(一)被征收房屋的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積)與房屋用途的認(rèn)定，以房地產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)登記

簿記載的面積和用途為準(zhǔn);但房地產(chǎn)權(quán)證書記載與房地產(chǎn)登記簿記載不一致的，以房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。

(二)房地產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)登記簿未記載或者記載不明的，可以根據(jù)合法有效的竣工測(cè)繪報(bào)告認(rèn)定房屋建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積)，根據(jù)合法有效的規(guī)劃證明文件認(rèn)定房屋用途。

(三)根據(jù)前款規(guī)定仍無法認(rèn)定被征收房屋的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》(市政府令第 292 號(hào))第五章的規(guī)定進(jìn)行測(cè)繪。

第三章 相關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)

第十條 【室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)】

(一)被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾按建筑面積計(jì)算，以 1200 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人有

異議的，被征收人提出評(píng)估申請(qǐng)后，按照評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)償，無論評(píng)估結(jié)果高于或低于 1200 元/平方米，均以評(píng)估結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

(二)室內(nèi)裝修裝飾由承租人投資的，出租人與承租人無約定或者不能達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向出租人支付裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi);出租人與承租人有約定或者達(dá)成協(xié)議的，按約定或者達(dá)成的協(xié)議處理。

第十一條 【搬遷費(fèi)】

(一)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以被征收房屋的建筑面積為計(jì)算依據(jù)，在被征收人按約定時(shí)間搬出時(shí)，按 40 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在被征收人按約定時(shí)間搬出時(shí)，按二次搬遷的標(biāo)準(zhǔn)，即按80 元/平方米支付給被征收人。

(二)被征收人不同意參照搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托具備法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)須搬遷的生活用品、辦

公用品、機(jī)器設(shè)備和庫存產(chǎn)品的搬遷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。不能搬遷或者拆除后無法恢復(fù)使用的，按評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。

第十二條 【臨時(shí)安置費(fèi)】

被征收的住宅房屋，臨時(shí)安置費(fèi)以被征收房屋的建筑面積為計(jì)算依據(jù)，搬遷啟動(dòng)后的第一年，按 90 元/平方米?月的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，搬遷啟動(dòng)滿一周年起，調(diào)整為 95 元/平方米?月的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，之后逐年遞增 5元/平方米?月。

(一)以期房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人自行安排住處臨時(shí)過渡，臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算期限自被征收人按

期搬出被征收房屋，并將房屋及房地產(chǎn)權(quán)證書、委托書等產(chǎn)權(quán)注銷所需相關(guān)資料移交房屋征收部門之日起(至當(dāng)月底滿 15 天按一個(gè)月計(jì);不滿 15 天按半個(gè)月計(jì))至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止，另增加三個(gè)月的裝修期臨時(shí)安置費(fèi)。過渡期限從房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的搬遷之日起按照 36 個(gè)月計(jì)算。

(二)因征收人的責(zé)任，延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，逾期 1 至 3 個(gè)月時(shí)按最

初逾期前一個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā) 50%，逾期 4 至 8 個(gè)月時(shí)按最初逾期前一個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)70%，逾期 9 個(gè)月以上時(shí)按最初逾期前一個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā) 100%。

(三)以現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按 90 元/平方米?月的標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人 3 個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

(四)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?90 元/平方米?月的標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人 3 個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

第十三條 【停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)】

經(jīng)房屋征收部門核實(shí)，因征收引起停產(chǎn)停業(yè)的，能提供與房屋征收決定發(fā)布日期間隔 3 個(gè)月以上時(shí)間有登記、備案憑證的出租住宅房屋，按同類房屋市場(chǎng)租金給予 6 個(gè)月的一次性租賃經(jīng)營損失補(bǔ)償。無登記、備案憑證的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補(bǔ)償。

第十四條 【簽約、騰空獎(jiǎng)勵(lì)】

(一)簽約獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約，房屋征收部門可以根據(jù)其簽約時(shí)間和配合程度給予獎(jiǎng)勵(lì)。

自房屋征收決定公告之日起 30 日內(nèi)(含 30 日)完成簽約的，給予被征收人 10 萬元/套獎(jiǎng)勵(lì)，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)騰空獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人按征收補(bǔ)償協(xié)議約定期限騰空被征收房屋，并將被征收房屋及房地產(chǎn)權(quán)證書、委托書等產(chǎn)權(quán)注銷所需相關(guān)資料移交房屋征收部門的，一次性給予被征收人 1 萬元/套獎(jiǎng)勵(lì);超出征收補(bǔ)償協(xié)議約定期限騰空的不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十五條 【簽約期限】

簽約期限：本項(xiàng)目簽約期限為房屋征收決定公告之日起 30 日內(nèi)(含 30 日)。房屋征收部門與被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)深圳市南山區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

第四章 附則

第十六條 【房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用賬戶】

開戶銀行： 國家金庫深圳分庫

戶 名： 南山區(qū)財(cái)政庫款

賬 號(hào)： 380100000003271005

第十七條 【其它相關(guān)問題的處理】

(一)符合住房保障條件的被征收人可以申請(qǐng)住房保障

征收個(gè)人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋不記錄為住房保障申?qǐng)條件中的自有住房，被征收人符合《深圳市保障性住房條例》規(guī)定的住房保障條件的，可以依法申請(qǐng)住房保障。

(二)設(shè)定抵押權(quán)的房屋處理

征收設(shè)有抵押的房屋，執(zhí)行國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)的規(guī)定。

被征收人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就重新設(shè)立抵押權(quán)或者償還債務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按規(guī)定注銷原抵押權(quán)登記。

被征收人與抵押權(quán)人達(dá)成書面協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。達(dá)不成協(xié)議，房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向公證機(jī)構(gòu)辦理提存并通知被征收人;對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押權(quán)人可以變更抵押物。

(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書的注銷

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向房屋征收部門提交被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書及注銷房地產(chǎn)權(quán)證書委托書;沒有房地產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及放棄房地產(chǎn)權(quán)的聲明書。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。

征收被查封的房地產(chǎn)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收事項(xiàng)通知查封機(jī)關(guān)。查封機(jī)關(guān)解除查封后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷等房地產(chǎn)登記手續(xù)。

(四)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議及不履行補(bǔ)償決定的處理

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的轄區(qū)政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、被征收房屋補(bǔ)償金額、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積和房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限以及補(bǔ)償費(fèi)用支付期限等事項(xiàng)。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由深圳市南山區(qū)人民政府依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

(五)無法評(píng)估、測(cè)繪的處理

因被征收人不同意評(píng)估、測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)等原因?qū)е路课菡魇盏脑u(píng)估、測(cè)繪無法正常進(jìn)行的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行證據(jù)保全后，會(huì)同依照《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》 (市政府令第 292 號(hào))

確定的評(píng)估、測(cè)繪機(jī)構(gòu)以實(shí)測(cè)占地面積、目測(cè)房屋層數(shù)等合理方式估定相關(guān)評(píng)估、測(cè)繪參數(shù)，以相關(guān)參數(shù)作為房屋征收的評(píng)估、測(cè)繪工作依據(jù)，最終確定被征收房屋補(bǔ)償金額并作出房屋征收補(bǔ)償決定，有類似被征收房屋的也可以比照類似被征收房屋的補(bǔ)償金額予以確定。

(六)評(píng)估報(bào)告異議的處理方法

被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出解釋說明。被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起 10 日內(nèi)，向房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

原房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

被征收人或者房屋征收部門對(duì)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10日內(nèi)，向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，同意受理的應(yīng)當(dāng)指派 3 人以上單數(shù)成員組成鑒定組承擔(dān)鑒定工作，不同意受理的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)鑒定申請(qǐng)人。鑒定組組成人員中房地產(chǎn)(土地、資產(chǎn))估價(jià)師應(yīng)當(dāng)超過半數(shù)。

第十八條 【法律責(zé)任】

政府、相關(guān)部門及其工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)或者不正確履行職責(zé)的，依法追究行政責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，并依法追究行政責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

違反《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》 (市政府令第 292 號(hào))有關(guān)規(guī)定，不當(dāng)增加房屋征收補(bǔ)

償費(fèi)用同時(shí)涉及其他違法行為的，依法給予行政處罰，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第十九條 【方案的解釋】

深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局負(fù)責(zé)本方案的解釋，本方案中未盡事宜及特殊個(gè)案，按照國家、廣東省和深圳市現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)政策辦理。

第二十條 【生效與終止】

本方案自發(fā)布之日起生效，本次征收與補(bǔ)償完畢之日終止。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。