補(bǔ)償協(xié)議怎么寫？

關(guān)于補(bǔ)償協(xié)議，很多地方都是由拆遷方事前擬定了格式條款協(xié)議的。作為被拆遷人，特別要注意的是：對拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對拆遷戶越有利。補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。但我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白。

在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間、安置房能否辦證、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。

問題三十四：?拆遷的必經(jīng)程序和步驟有哪些？

律師答：拆遷分為國有土地上房屋的征收拆遷和集體土地上的征收拆遷。這里主要說一下國有土地房屋的征拆程序，如下：

• 擬定征收補(bǔ)償方案
• 公布補(bǔ)償方案，征求意見
• 市、縣級人民政府作出《征收決定》，并予以公告
• 協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)，對被征收房屋進(jìn)行評估。
• 協(xié)議簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
• 對補(bǔ)償決定不服，可以提起復(fù)議或訴訟。
• 對補(bǔ)償決定不履行，且既不提起復(fù)議也不提起訴訟的，訴訟期滿后由作出征收決定的市、縣級政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。