同時符合下列條件的房屋，按商業(yè)房屋予以補償。

（一）國有土地使用權(quán)證載明為出讓土地，且用途為商業(yè)。

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證載明房屋用途為商業(yè)。

問題四十四：拆遷的是“小產(chǎn)權(quán)房”有補償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房的拆遷是否有補償要分情況?？傮w說來，小產(chǎn)權(quán)房本質(zhì)上是屬于違章建筑，是不給予補償?shù)?。但如果買賣的小產(chǎn)權(quán)房是國家規(guī)劃的集體用地住房，又具有本村戶口，且是農(nóng)村戶口有有效購房合同或者房屋地契等，也可以獲得相應(yīng)的補償。