什么是拆遷方所說的“違建”，違建真的不補償嗎？

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取（或未按照）建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證），擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過期的臨時建筑。我國法律規(guī)定，拆除違法建筑不予補償。但是在遷過程中，相關(guān)部門按是否有相關(guān)證件來判斷涉案房屋是否是違法建筑，是否應(yīng)拆除或者是否應(yīng)給予補償這種“一棒子全部打死”的行政行為是沒有法律依據(jù)的，“未經(jīng)登記的建筑”并不盡然是違法建筑，需要進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、認(rèn)定和處理。一些因為歷史原因而導(dǎo)致房屋沒有證件或證件不全的，也是可以有相應(yīng)補償?shù)摹?/p>

問題六十二：簽了意向書和承諾書還能搬回來住嗎

當(dāng)然能，由于簽訂意向書和承諾書不是正式的拆遷補償協(xié)議書，那么就不存在履行協(xié)議的問題，所以是可以搬回來住的，有些拆遷戶誤把意向書和承諾書當(dāng)成了拆遷補償協(xié)議，所以才有了這樣的疑問。即使簽訂了拆遷補償安置協(xié)議如果拆遷方不按照補償協(xié)議的約定履行那么拆遷戶也可以通過搬回來居住這種方式來行使抗辯。從而有效地維護(hù)自己的利益

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