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每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣,影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面:
1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。
2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者,在經(jīng)營期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償,當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
4、養(yǎng)殖場環(huán)評(píng)是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān),那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,因環(huán)保問題需要關(guān)停的養(yǎng)殖廠或者企業(yè),一定要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,其中包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)施設(shè)備損壞補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

1、對(duì)于房屋的補(bǔ)償,一般按照相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。如果因?yàn)闅v史原因?qū)е聸]有房產(chǎn)證明以及土地相關(guān)證明的,可以通過實(shí)際丈量來確定。對(duì)于房屋價(jià)值的評(píng)估,要由具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并且評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人進(jìn)行選擇。
2、對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定:“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?!庇纱丝梢?,在停產(chǎn)停業(yè)這一方面,我們有很充足的法律依據(jù),可以爭取合理補(bǔ)償。
3、對(duì)于養(yǎng)殖場的補(bǔ)償,首先是對(duì)畜牧禽的騰退,例如有還在養(yǎng)殖的牛、豬、雞等家禽;同樣包括地上附著物的補(bǔ)償,例如房屋、雞舍、豬舍、養(yǎng)殖設(shè)施的補(bǔ)償;并且法律也明確規(guī)定:“確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償?!?/p>
4、對(duì)于設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償,對(duì)于設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償,不僅要補(bǔ)償可搬遷設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)等,還會(huì)涉及到不可搬遷的設(shè)備補(bǔ)償,會(huì)根據(jù)設(shè)備的新舊程度與重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
所以,當(dāng)大家的養(yǎng)殖場還有企業(yè)因環(huán)保問題遇到拆遷,同樣是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償,如果遇到強(qiáng)拆逼拆的情況,切不可使用暴力進(jìn)行阻止,首先要報(bào)警,然后拍照、錄像保留證據(jù)。最后通過法律途徑解決,通過與律師配合,合法合理的解決問題。