法律分析：是否可以建房不取決于土地使用權(quán)的獲得方式，而是取決于土地使用權(quán)的性質(zhì);如果是屬于建設(shè)用地使用權(quán)那么就可以建房，如果是非建設(shè)用地使用權(quán)那么就不能建房。土地是屬于國(guó)家或者集體的，只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，開(kāi)發(fā)商建房也需要從國(guó)家那里申請(qǐng)并支付一定的費(fèi)用才能使用土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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