法律分析：包括土地使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有包括土地所有權(quán)，個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)，可以有土地使用權(quán)。現(xiàn)在實(shí)行的是房地分離的辦證方法。這源于土地皆歸國(guó)家所有的政策。因此當(dāng)購(gòu)買(mǎi)了房屋，辦理了房產(chǎn)證后，房屋的產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）就歸房主所有了。但該房所占據(jù)的土地的所有權(quán)仍屬?lài)?guó)家所有，只是國(guó)家將這部分土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。