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農(nóng)村發(fā)展一直是重中之重,從國家到地方的政策扶持再到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要性不可分開,但農(nóng)村的發(fā)展不再是簡單的劃分土地,而是將土地進(jìn)行合理規(guī)劃,甚至農(nóng)村房屋都在規(guī)劃之中,再好的規(guī)劃也要涉及到農(nóng)民朋友的利益,例如因征地拆遷問題產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù),最近又很多被拆遷的農(nóng)民朋友咨詢中師,那么農(nóng)村拆遷到底如何補(bǔ)償?
農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,每個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發(fā)布包含拆遷補(bǔ)償?shù)牟疬w公告。補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。補(bǔ)償項目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。根據(jù)2022年實施的《民法典》第二百四十三條第二款的規(guī)定,征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
因此,在政府實施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。關(guān)于此類問題上述解答相信會對讀者有所幫助,如果想要了解更多法律知識,請咨詢專業(yè)拆遷律師。如對于征收補(bǔ)償方案不滿意,或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話,可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。