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近年來,隨著農村地區(qū)的高速發(fā)展,部分農村的城市化進程日漸加快,農村房屋拆遷也已經不是什么稀罕的事情了。我國這些年對于農村地區(qū)資源的管理也愈發(fā)重視,很多農村地區(qū)的朋友常年在外打工,存在著閑置房屋、空心村、一戶多宅等現象。而2020年新《土地管理法》施行后,很多地區(qū)都已經基本完成了對征收土地的區(qū)片綜合地價的更新及調整。那么農村房屋拆遷一平米補償多少錢?下面小編就2022年農村房屋拆遷補償最新標準為大家作出解讀,我們一起來看看。
房屋拆遷補償條例的標準以及計算方式如下: 1、房屋價值補償:按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定; 2、搬遷費和臨時安置費:具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準; 3、停產停業(yè)損失的補償:該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,補償標準不統一,一般是由征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定; 4、補助和獎勵:依據當地政府出具的標準確定; 5、房屋裝修補償及家電設備移機補償:由當事人協商,協商不成由評估機構評估確定。
【法律依據】 《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定,拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。 第二十三條規(guī)定,拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十四條規(guī)定,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第三十一條規(guī)定,拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償。
總之,房屋拆扦補償標準需要考慮當地上一年度的人均消費和收入水平計算。以上就是小編為您詳細介紹關于房屋拆扦補償標準如何計算的相關知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。