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工廠拆遷在現(xiàn)實生活中是經(jīng)常遇見的事情,而拆遷往往伴隨著拆遷補償問題,想必大家會想要了解工廠拆遷補償相關(guān)知識,那一般企業(yè)拆遷補償標準是什么?針對這個問題在明小編為您解答疑惑,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面:
一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,公司搬遷補償標準包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
綜上所述,對企業(yè)進行拆遷的時候,涉及到六個方面的賠償,包括土地使用權(quán)補償、廠房重置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。《中華人民共和國土地管理法》中也有征收土地的規(guī)定,如果遇到此類情況,可參考土地管理法第47條規(guī)定。